Industribyggnad i Montegranaro (FM)

Industrifastighet i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industrifastighet belägen i industri-/hantverksområdet kallat "Villa Luciani" i Montegranaro, ett område känt för närvaron av berömda outlets och företag verksamma inom skosektorn.
Den har en kommersiell yta om 4047,96 kvm.  kvm.
Fastigheten är fördelad på två plan. Bottenvåningen består av ett område avsett för outlet och resterande del för produktionsverksamhet, medan första våningen är avsedd för kontor. Huvudentrén är från Via Alpi, med ingång direkt till försäljningsytan.
Den stora gårdsplanen är helt asfalterad och avsedd för intern trafik.

Det finns avvikelser.

Fastighetsenheten innehas av ägaren för delen utställning–försäljning och lager på BV samt lokaler på V1, medan den återstående delen på BV används av annan part med stöd av hyresavtal daterat 03.03.1998, registrerat i Fermo den 11.03.1998 under nr 1941 serie 3, med en löptid om 6 år + 6 år med tyst förlängning, justerbar efter 4:e året, för användning av cirka 1200 m2; hyresavtal daterat 07.12.2016, delvis ändrande det tidigare från 1998, registrerat i Fermo den 16.12.2016 under nr 4012, serie 3T, varigenom ytterligare 450 kvm hyrs ut, för totalt cirka 1650 m2. Löptiden om 6 år + 6 år med tyst förlängning förblir oförändrad, till och med 2/3/2028, med möjlighet för hyresgästen till förtida uppsägning endast från och med 02/03/2022.

Tillägg till ändringsavtalet av 02.03.2022, registrerat i Fermo den 14/10/2025, med meddelande om omförhandling av hyran i hyresavtalet från och med 01/10/2025 till 02/03/2028, hänförligt till hyresavtalet registrerat hos kontoret i Fermo, år 2016, serie 3T nr 4012.

Den del av fastigheten som innehas av ägaren kommer att avträdas vid betalning av slutlikviden som erläggs av vinnande budgivare.

Byggnadskataster för kommunen Montegranaro, blad 9:
Fastighetsdel 24 - Sub. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Fastighetsdel 24 - Sub. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Fastighetsdel 24 - Sub. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Fastighetsdel 24 - Sub. 9 - Gemensam gård

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.

:

Yta: 4.048 m2

Blad: 9

Partikel: 24

Plan: 2

Fri: Nej