Priemyselný objekt v Montegranaro (FM)

Priemyselná nehnuteľnosť v Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Priemyselná nehnuteľnosť nachádzajúca sa v priemyselnej/remeselnej zóne nazývanej "Villa Luciani" v Montegranaro, oblasti známej prítomnosťou známych outletov a firiem pôsobiacich v obuvníckom sektore.
Má komerčnú plochu 4047,96 m². m².
Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch podlažiach: prízemie pozostáva z časti určenej pre outlet a zo zvyšnej výrobnej časti, zatiaľ čo prvé poschodie je určené pre kancelárie. Hlavný prístup je z ulice Via Alpi, so vstupom priamo do predajnej zóny.
Rozsiahly dvor je úplne asfaltovaný a určený na vnútornú komunikáciu.

Sú prítomné nezrovnalosti.

Nehnuteľná jednotka je vo vlastníckej držbe pre časť výstavno-predajnú a sklad na prízemí a miestnosti na 1. poschodí, zatiaľ čo zvyšná časť na prízemí je užívaná iným subjektom na základe nájomnej zmluvy z 03.03.1998, zaregistrovanej vo Ferme dňa 11.03.1998 pod č. 1941, séria 3, na dobu 6 rokov + 6 rokov s tichým obnovením, s možnosťou aktualizácie po 4. roku, na užívanie približne 1200 m2; nájomná zmluva z 07.12.2016, čiastočne meniaca predchádzajúcu z roku 1998, zaregistrovaná vo Ferme dňa 16.12.2016 pod č. 4012, séria 3T, ktorou sa do nájmu poskytuje ďalších 450 m², spolu približne 1650 m2. Doba trvania 6 rokov + 6 rokov s tichým obnovením zostáva nezmenená, do 2/3/2028, s možnosťou pre nájomkyňu predčasného odstúpenia až od 02/03/2022.

Dodatok k meniacemu dohovoru z 02.03.2022, zaregistrovaný vo Ferme dňa 14/10/2025, s oznámením o opätovnom dojednaní nájomného od 01/10/2025 do 02/03/2028, vzťahujúci sa na nájomnú zmluvu registrovanú na úrade vo Ferme, rok 2016, séria 3T pod č. 4012.

Časť nehnuteľnosti vo vlastníckej držbe bude odovzdaná pri úhrade zostatku ceny vykonanej vydražiteľom.

Kataster budov obce Montegranaro na liste 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Kategória D/1 - R.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Kategória D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Kategória D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Spoločný dvor

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.

:

Površina: 4.048 m2

List: 9

Delček: 24

Ponudbe: 2

Prosto: Ne