Промышленный комплекс в Баранцате (MI)

НА АУКЦИОНЕ промышленный комплекс в муниципалитете Баранцате (MI) на улице Монте Бизбино, 29.
Общая кадастровая площадь составляет 11.465,00 кв. м.
Комплекс расположен рядом с территорией бывшей выставки Expo в Милане вдоль улицы Монте Бизбино, которая соединяет улицу Аквилея с улицей Монте Сплуга, расположенной на юго-западе города. Это широкая двусторонняя дорога, проходящая через промышленную зону Баранцате. Он находится всего в нескольких сотнях метров от съезда с автомагистрали Tangenziale Nord A52, а также в непосредственной близости находятся въезды на автомагистраль A9 Лаги и A4 Турин-Триест, что делает его стратегически важным местом для коммерциализации продукции и доставки материалов для производственных процессов.
Комплекс производственного типа включает в себя склады для производства, навесы, портики и технические помещения на первом этаже; офисы и лаборатории на первом этаже; квартира смотрителя на втором этаже, а также портики, навесы и открытые площади как зеленые, так и мощеные. Доступ к нему осуществляется с общественной улицы через пешеходные ворота и металлические ворота, которые ведут на широкий двор.
Первое здание, которое можно достичь после входа на территорию, - это офисное здание, которое делится следующим образом: на первом этаже находится столовая для сотрудников и рабочих, медицинский кабинет, раздевалки с туалетами, архивы, службы и технические помещения; на первом этаже находятся офисы и несколько небольших лабораторий, а также туалеты и раздевалки для сотрудников лабораторий; на втором этаже находится квартира смотрителя с большой террасой.
Затем имеется склад, предназначенный для лабораторий и небольших складов, с чистой внутренней высотой под балкой, варьирующейся от примерно 5 м до 8 м, вмещающий большую лабораторию, еще две небольшие лаборатории, склад и склад с мезонином, доступный по внутренней железной лестнице. За воротами, сзади, также находятся помещения, где когда-то была установлена котельная, и навес с полом на более низком уровне, который вмещал резервуары для дистиллированной воды: последние помещения доступны только снаружи. Также только снаружи доступен небольшой склад, расположенный справа от склада.
Затем идентифицируется второй склад, состоящий из двух пространств, закрытого склада с чистой высотой под балкой около 5 м и открытого, но крытого склада, под которым находится резервуар для воды, использовавшийся в свое время для производственного цикла. Плита над этим резервуаром, тем не менее, проезжаема. Этот последний склад доступен для тяжелых транспортных средств, преодолевая крытый навес, расположенный рядом со складом. Между складом и лабораториями имеется внешний проход, крытый навесом.
Последнее здание, входящее в состав промышленного комплекса, - это склад, состоящий из двух смежных зданий, образующих два больших прямоугольных склада с чистой высотой под балкой около 5,50 м, а также небольшой отдельный склад с низкой высотой. Внутри одного из двух складов находятся туалеты и два небольших офисных помещения, над которыми был построен мезонин, доступный из склада по железной лестнице. Эти склады также окружены со всех сторон собственным двором, который позволяет транспортным средствам свободно перемещаться вокруг них.

На комплекс наложено экологическое ограничение из-за близости к ручью Нироне в пределах защитной зоны 150 м, поскольку существующая деятельность подпадает под категорию вредных по DM 5/9/1994, обязательным является экологическое исследование подземных вод, согласованное с ARPA, с последующей очисткой в случае, если исследование выявит наличие вредных веществ в подземных водах.

Также имеются различные несоответствия.

Кадастр зданий муниципалитета Баранцате на листе 66:
Участок 154 - Подучасток 701, объединенный с листом 66, участок 261 - Категория C/2 - Класс 5 - Площадь 2.450 кв. м - Доход € 3.922,50
Участок 156 - Подучасток 2 - Категория A/3 - Класс 2 - Площадь 5,5 комнат - Доход € 397,67
Участок 156 - Подучасток 701 - Категория D/1 - Доход € 18.922,98

Кадастр земель муниципалитета Баранцате на листе 66:
Участки 154-156-261 - Городской участок

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.