Complesso industriale a Baranzate (MI)

IN ASTA complesso industriale ntô Cumuni di Baranzate (MI) nta Via Monte Bisbino 29.
Ha na superficie catastale cumparativa pari a 11.465,00 mq.
U complesso è ubicatu a ridosso dâ area ex Expo di Milano lungo la via Monte Bisbino, chi collega la via Aquileia alla via Monte Spluga, posta nta zona sud-ovest dâ cittadina. Trattasi di na strada ampia a doppio sensu di marcia chi attraversa la zona industriale di Baranzate. È posizionato a pochi centinaia di metri dallo svincolo autostradale dâ Tangenziale Nord A52, a pocu distanza si trovanu puru l'ingressi pi l'autostrada A9 di Laghi e pi l'A4 Torino-Trieste, pertanto, nta zona strategica pi la commercializzazione di li prodotti e la consegna di li materiali pi li processi produttivi di trasformazione.
Compendio di tipologia produttiva chi ricomprende capannoni pi la produzione, tettoie, portici e volumi tecnici ô piano terra; uffici e laboratori ô piano primo; residenza dâ custode ô piano secunnu, oltre a portici, tettoie ed aree scoperte sia a verde chi pavimentate. Vi si accede dâ pubblica via a mezzo di cancellinu pedonale e cancello carraio in metallo chi immettu in ampio piazzale.
U primu edificio raggiungibile na vota avutu accessu all'area è la palazzina uffici accussì suddivisa: ô piano terra si trova la mensa di li impiegati e di li operai, l'infermeria, li spogliatoi cu li WC, li archivi, li servizi e li locali tecnici; ô piano primo si trovanu li uffici e alcuni picciuli laboratori, oltre ai WC e li spogliatoi pi li dipendenti di li laboratori; ô piano secunnu si trova infini l'appartamento dâ custode, dotato di ampia terrazza.
Successivamente è presente un capannone adibitu a laboratori e picciuli magazzini, cu un'altezza netta interna sutta-trave variabile tra circa m. 5 e m. 8 ospita un ampio laboratorio, autri dui laboratori cchiù picciuli, un magazzino e un deposito soppalcato raggiungibile da na scala interna in ferro. Superatu u portone, ô retro, sunnu presenti puru u locale unni all'epoca era installata la caldaia dâ attività e na tettoia, cu pavimentu a quota cchiù bassa, chi ospitava li serbatoi dâ acqua distillata: tali ultimi locali sunnu accessibili sulu dâ fora. Sempri sulu dâ fora è raggiungibile puru un picciulu deposito posto supra la destra d'u capannone.
Si identifica poi un secunnu capannone articolatu in dui spazi, un magazzino chiusu cu altezza netta sutta-trave di circa m.5 e un retrostante deposito aperto, ma coperto, ô di sutta d'u quali si trova na vasca d'acqua utilizzata a so tempu pi u ciclu produttivo. La soletta supra tali vasca, comunque, è carrabile. Tale ultimu deposito è raggiungibile cu li mezzi pesanti superannu na tettoia coperta posta a fianco ô magazzino. Tra u magazzino e li laboratori è presente un passaggiu esternu copertu da na tettoia.
L'ultimu edificio ricompreso all'internu d'u complesso industriale è un capannone costituitu da dui corpi di fabbrica adiacenti formanti dui ampi magazzini rettangolari cu altezza netta sutta-trave di circa m. 5,50, oltre a un picciulu deposito esternu distaccatu cu altezza ridotta. All'internu di unu di li dui magazzini si trovanu li WC e dui picciuli locali ufficio supra i quali è statu realizzato un soppalco raggiungibile dal magazzino cu na scala in ferro. Anchi sti capannoni sunnu circondati supra tutti li lati dal cortile di proprietà chi permette ai mezzi di muoversi liberamenti attornu ad essi.

Sullu complesso insiste un vincolu ambientali pi la vicinanza d'u torrente Nirone ntô fascia di rispettu di mt. 150, posto chi l'attività preesistente rientra ntê attività insalubri di cui ô DM 5/9/1994, si rende obbligatoria un'indagine ambientali d'u sottosuolo da concordare cu ARPA, cu conseguenti bonifica ntô casu in cui dall'indagine duvissi risultari la presenza di sostanzi nocivi ntô sottosuolo.

Sunnu presenti inoltre varie difformità.

Catasto Fabbricati d'u Cumuni di Baranzate ô Foglio 66:
Particella 154 - Sub 701 graffato ô foglio 66 particella 261 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza mq 2.450 - Rendita € 3.922,50
Particella 156 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - Rendita € 397,67
Particella 156 - Sub 701 - Categoria D/1 - Rendita € 18.922,98

Catasto Terreni d'u Cumuni di Baranzate ô Foglio 66:
Particelle 154-156-261 - Ente Urbano

Pi ulteriori informazioni consultari la perizia e la documentazione in allegato