Complex industrial a Baranzate (MI)

EN SUBHASTA complex industrial al municipi de Baranzate (MI) a la Via Monte Bisbino 29.
Té una superfície catastral total de 11.465,00 m².
El complex està ubicat a tocar de l'àrea de l'exposició de Milà, al llarg de la via Monte Bisbino, que connecta la via Aquileia amb la via Monte Spluga, situada a la zona sud-oest de la ciutat. Es tracta d'una carretera ampla de doble sentit que travessa la zona industrial de Baranzate. Està situat a pocs centenars de metres de l'enllaç de l'autopista de la Tangencial Nord A52, a molt poca distància també es troben les entrades per l'autopista A9 dels Llacs i per l'A4 Torí-Trieste, per tant, en una zona estratègica per a la comercialització dels productes i la entrega dels materials per als processos productius de transformació.
Compendi de tipologia productiva que inclou naus per a la producció, coberts, porxos i volums tècnics a la planta baixa; oficines i laboratoris a la primera planta; residència del vigilant a la segona planta, a més de porxos, coberts i àrees descobertes tant verdes com pavimentades. S'hi accedeix des de la via pública mitjançant un portal per a vianants i un portal d'entrada de metall que donen accés a un ampli pati.
L'edifici primer que es pot accedir un cop entrat a l'àrea és la palazzina d'oficines així dividida: a la planta baixa es troba el menjador dels empleats i dels treballadors, la infermeria, els vestidors amb els WC, els arxius, els serveis i els locals tècnics; a la primera planta es troben les oficines i alguns petits laboratoris, a més dels WC i els vestidors per als empleats dels laboratoris; a la segona planta es troba finalment l'apartament del vigilant, dotat d'una àmplia terrassa.
Posteriorment hi ha una nau destinada a laboratoris i petits magatzems, amb una alçada neta interna sota biga variable entre aproximadament m. 5 i m. 8 que acull un ampli laboratori, altres dos laboratoris més petits, un magatzem i un dipòsit alt accessible per una escala interna de ferro. Superat el portal, a la part posterior, també hi ha el local on en el seu moment es va instal·lar la caldera de l'activitat i un cobert, amb paviment a una cota més baixa, que acollia els dipòsits d'aigua destil·lada: aquests últims locals són accessibles només des de l'exterior. Sempre només des de l'exterior és accessible també un petit dipòsit situat a la dreta de la nau.
S'identifica després una segona nau articulada en dos espais, un magatzem tancat amb alçada neta sota biga d'aproximadament m.5 i un dipòsit obert, però cobert, al darrere del qual hi ha un dipòsit d'aigua utilitzat en el seu moment per al cicle productiu. La llosa sobre aquest dipòsit, de tota manera, és transitable. Aquest últim dipòsit és accessible amb vehicles pesants superant un cobert situat al costat del magatzem. Entre el magatzem i els laboratoris hi ha un pas exterior cobert per un cobert.
L'últim edifici inclòs dins del complex industrial és una nau composta per dos cossos de fàbrica adjacents que formen dos amplis magatzems rectangulars amb alçada neta sota biga d'aproximadament m. 5,50, a més d'un petit dipòsit exterior separat amb alçada reduïda. A l'interior d'un dels dos magatzems es troben els WC i dos petits locals d'oficina sobre els quals s'ha realitzat un altell accessible des del magatzem amb una escala de ferro. També aquestes naus estan envoltades per tots els costats pel pati de propietat que permet als vehicles moure's lliurement al voltant d'elles.

Sobre el complex pesa una restricció ambiental per la proximitat del torrent Nirone dins de la franja de respecte de mt. 150, atès que l'activitat preexistent entra dins de les activitats insalubres de què parla el DM 5/9/1994, es fa obligatòria una investigació ambiental del subsòl a acordar amb l'ARPA, amb la consegüent descontaminació en cas que de la investigació resulti la presència de substàncies nocives al subsòl.

També hi ha diverses disformitats.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Baranzate al Full 66:
Partida 154 - Sub 701 grapada al full 66 partida 261 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistència m² 2.450 - Renda € 3.922,50
Partida 156 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistència 5,5 habitacions - Renda € 397,67
Partida 156 - Sub 701 - Categoria D/1 - Renda € 18.922,98

Cadastre de Terrenys del Municipi de Baranzate al Full 66:
Partides 154-156-261 - Entitat Urbana

Per a més informació consulteu l'informe i la documentació adjunta.