Industrielt kompleks i Baranzate (MI)

PÅ AUKSJON industrielt kompleks i kommunen Baranzate (MI) i Via Monte Bisbino 29.
Det har en samlet eiendommelighetsareal på 11.465,00 kvm.
Komplekset ligger i nærheten av det tidligere Expo-området i Milano langs Via Monte Bisbino, som forbinder Via Aquileia med Via Monte Spluga, plassert i den sørvestlige delen av byen. Dette er en bred vei med toveis trafikk som krysser industriområdet i Baranzate. Det ligger bare noen hundre meter fra avkjøringen til motorveien Tangenziale Nord A52, og i umiddelbar nærhet finnes også inngangene til motorveien A9 dei Laghi og A4 Torino-Trieste, derfor er det et strategisk område for markedsføring av produkter og levering av materialer for produksjonsprosesser.
Komplekset er av produksjonstype som inkluderer fabrikker for produksjon, takoverbygg, portikker og tekniske volum i første etasje; kontorer og laboratorier i første etasje; vaktmesterbolig i andre etasje, samt portikker, takoverbygg og åpne områder både med grøntarealer og asfalterte. Tilgangen skjer fra offentlig vei via en gangport og en metallport som fører inn til et stort gårdsrom.
Den første bygningen som nås når man har fått tilgang til området er kontorbygningen, som er delt opp som følger: i første etasje finnes kantinen for ansatte og arbeidere, sykepleierkontoret, garderobene med toaletter, arkivene, tjenestene og tekniske rom; i første etasje finnes kontorene og noen små laboratorier, samt toaletter og garderober for laboratorieansatte; i andre etasje finnes til slutt vaktmesterens leilighet, utstyrt med stor terrasse.
Deretter er det en fabrikk som brukes til laboratorier og små lagre, med en netto indre høyde under bjelken som varierer mellom ca. 5 m og 8 m, som huser et stort laboratorium, to mindre laboratorier, et lager og et loftsrom som kan nås via en intern jerntrapp. Bak porten, på baksiden, finnes også rommet hvor det tidligere var installert en kjele for aktiviteten og et takoverbygg, med gulv på lavere nivå, som huset tankene for destillert vann: disse rommene er kun tilgjengelige fra utsiden. Også fra utsiden er det mulig å nå et lite lager plassert til høyre for fabrikken.
Det identifiseres deretter en annen fabrikk delt opp i to rom, et lukket lager med netto høyde under bjelken på ca. 5 m og et bakre åpent, men dekket lager, under hvilket det finnes et vannbasseng som tidligere ble brukt til produksjonsprosessen. Gulvet over dette bassenget er imidlertid kjørbart. Dette siste lageret kan nås med tunge kjøretøy ved å passere under et dekket tak som ligger ved siden av lageret. Mellom lageret og laboratoriene er det en utendørs gang dekket av et takoverbygg.
Den siste bygningen som inngår i det industrielle komplekset er en fabrikk bestående av to tilstøtende bygninger som danner to store rektangulære lagre med netto høyde under bjelken på ca. 5,50 m, i tillegg til et lite eksternt lager med redusert høyde. Inne i ett av de to lagrene finnes toaletter og to små kontorlokaler over hvilke det er laget et loft som kan nås fra lageret med en jerntrapp. Også disse fabrikkene er omgitt på alle sider av en eiendom som gjør det mulig for kjøretøy å bevege seg fritt rundt dem.

Det er et miljømessig restriksjon på komplekset på grunn av nærheten til elven Nirone innenfor en beskyttelsessone på 150 m, gitt at den eksisterende aktiviteten faller inn under usunne aktiviteter i henhold til DM 5/9/1994, er det obligatorisk med en miljøundersøkelse av undergrunnen som må avtales med ARPA, med påfølgende sanering dersom undersøkelsen skulle vise tilstedeværelse av skadelige stoffer i undergrunnen.

Det er også flere avvik.

Kadastralregisteret for bygninger i kommunen Baranzate på ark 66:
Partikkel 154 - Sub 701 knyttet til ark 66 partikkel 261 - Kategori C/2 - Klasse 5 - Areal 2.450 kvm - Leie € 3.922,50
Partikkel 156 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klasse 2 - Areal 5,5 rom - Leie € 397,67
Partikkel 156 - Sub 701 - Kategori D/1 - Leie € 18.922,98

Kadastralregisteret for eiendommer i kommunen Baranzate på ark 66:
Partikler 154-156-261 - Urbant område

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.