Производственное здание в Монтеґранаро (FM)

Промышленный объект недвижимости в Монтеґранаро (FM), Via Alpi 126/128 — ЛОТ 2

Промышленный объект, расположенный в промышленно-ремесленной зоне под названием "Villa Luciani" в Монтеґранаро, районе, известном наличием знаменитых аутлетов и компаний, работающих в обувной отрасли.
Коммерческая площадь составляет 4047,96 кв. м.  кв. м.
Объект расположен на двух этажах: первый (нулевой) этаж включает зону, предназначенную под аутлет, и оставшуюся производственную часть, тогда как второй этаж предназначен под офисы. Основной доступ — с via Alpi, вход непосредственно в торговую зону.
Обширная площадка полностью заасфальтирована и предназначена для внутренней транспортной доступности.

Имеются несоответствия.

Объект недвижимости находится во владении собственника в части экспозиции-продажи и склада на первом (нулевом) этаже, а также помещений на втором этаже, тогда как оставшаяся часть на первом (нулевом) этаже используется другим субъектом на основании договора аренды от 03.03.1998, зарегистрированного в Фермо 11.03.1998 за № 1941, серия 3, сроком 6 лет + 6 лет с молчаливым продлением, с возможностью индексации после 4-го года, на использование около 1200 м2; договор аренды от 07.12.2016, частично изменяющий предыдущий от 1998 года, зарегистрированный в Фермо 16.12.2016 за № 4012, серия 3T, по которому в аренду дополнительно предоставляются 450 кв. м, всего около 1650 м2. Срок 6 лет + 6 лет с молчаливым продлением остается неизменным, до 02/03/2028, с правом Арендатора на досрочное расторжение только с 02/03/2022.

Дополнительное соглашение к изменяющему соглашению от 02.03.2022, зарегистрированное в Фермо 14/10/2025, с уведомлением о пересмотре арендной платы по договору аренды на период с 01/10/2025 по 02/03/2028, относящееся к договору аренды, зарегистрированному в офисе Фермо, год 2016, серия 3T, № 4012.

Часть объекта недвижимости, находящаяся во владении собственника, будет освобождена при окончательном расчете по цене, произведенном победителем торгов.

Кадастр зданий муниципалитета Монтеґранаро, лист 9:
Участок 24 — Суб. 4 — Категория D/1 — Кад. доход € 19,01
Участок 24 — Суб. 10 — Категория D/7 — Кад. доход € 18.096,36
Участок 24 — Суб. 11 — Категория D/1 — Кад. доход € 8.267,26
Участок 24 — Суб. 9 — Общий двор

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией.

:

Площадь: 4.048 m2

Лист: 9

Частица: 24

Планы: 2

Свободно: Нет