Clădire industrială în Montegranaro (FM)

Imobil industrial în Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTUL 2

Imobil industrial situat în zona industrială/meșteșugărească denumită „Villa Luciani” din Montegranaro, zonă renumită pentru prezența unor outleturi celebre și a companiilor care activează în sectorul încălțămintei.
Are o suprafață comercială de 4047,96 mp.  mp.
Imobilul este dispus pe două niveluri: parterul este format dintr-o zonă destinată outletului și restul unei porțiuni productive, în timp ce etajul întâi este destinat birourilor. Accesul principal este din via Alpi, cu intrare directă în zona de vânzare.
Platforma exterioară amplă este complet asfaltată și destinată circulației interne.

Sunt prezente neconformități.

Unitatea imobiliară se află în posesia proprietății pentru porțiunea de expunere-vânzare și depozit la parter și încăperile de la etajul 1, în timp ce porțiunea rămasă la parter este folosită de un alt subiect în baza contractului de închiriere din 03.03.1998, înregistrat la Fermo la 11.03.1998 la nr. 1941 seria 3, cu durata de 6 ani + 6 reînnoibil tacit, actualizabil după al 4-lea an, pentru folosirea a aproximativ 1200 m2; contract de închiriere din 07.12.2016, parțial modificator al celui precedent din 1998, înregistrat la Fermo la 16.12.2016 la nr. 4012, seria 3T, prin care se dau în chirie încă 450 mp, pentru un total de aproximativ 1650 m2. Durata de 6 ani + 6 reînnoibil tacit rămâne neschimbată, până la 02.03.2028, cu posibilitatea pentru Chiriașă de reziliere anticipată doar începând cu 02.03.2022.

Addendum la acordul modificator din 02.03.2022, înregistrat la Fermo la 14/10/2025, cu comunicare de renegociere a chiriei contractului de închiriere începând cu 01/10/2025 până la 02/03/2028, aferent contractului de închiriere înregistrat la biroul din Fermo, anul 2016, seria 3T la nr. 4012.

Porțiunea imobiliară aflată în posesia proprietății va fi eliberată la momentul plății integrale a prețului efectuate de adjudecatar.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Montegranaro la Foaia 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - V.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - V.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - V.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Curte comună

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.

:

Suprafață: 4.048 m2

Foaie: 9

Particulă: 24

Planuri: 2

Libertate: nu