Casa em San Nicandro Garganico (FG), na via III Boschetto 64 - LOTE 1

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de San Nicandro Garganico na Folha 54:
Parcela 3409 - Sub 14-16 - Categoria A/2 - Classe 2 - Composição 11 cômodos - Valor catastral € 710,13

O imóvel, com uma área total coberta de cerca de 457 m² e descoberta de cerca de 83 m², se desenvolve em vários níveis, incluindo um térreo, um primeiro andar, um segundo andar (sótão) e um terceiro andar composto por um terraço acessível, parcialmente ocupado por uma sala de caldeira.
A propriedade é acessada através da entrada no número cívico 68.
No térreo, à direita, há um estúdio privado com uma área útil de 34 m² e uma altura de 4,40 m, conectado ao sub 13 (também objeto de venda e melhor descrito nos lotes 02 e 03 na avaliação). Este espaço também tem uma segunda entrada pelo número cívico 68, com janela de alumínio e porta de enrolar de metal acionada eletricamente.
O primeiro andar é composto por um apartamento acessado por uma porta blindada. Tem uma área útil de cerca de 160 m² e uma altura de 2,80 m.
É composto por um longo corredor, à esquerda do qual há um banheiro e dois quartos, um dos quais com um pequeno banheiro adicional com aquecedor elétrico. Do lado oposto, há uma sala de estar e uma sala de estar conectadas por uma ampla abertura no centro delas. A sala de jantar também se conecta a uma pequena cozinha em alvenaria.
No final do corredor, há um armário.
O segundo andar é composto por um apartamento com distribuição semelhante à do primeiro andar. Também é acessado por uma porta blindada. Tem uma área útil de cerca de 160 m² e uma altura variável, pois o teto é inclinado. É composto por um longo corredor central, à esquerda do qual há um banheiro e dois quartos, um dos quais com um pequeno banheiro completo.
Do lado oposto, há uma sala de estar/cozinha e uma sala de estar conectadas por uma ampla abertura no centro delas. A sala de estar/cozinha se conecta a uma pequena lavanderia.
No final do corredor, há um armário.
O terceiro andar (terraço) é composto por um telhado atualmente parcialmente coberto e parcialmente usado como terraço acessível, onde há uma sala de caldeira. O terraço acessível tem uma área de cerca de 53 m². A sala de caldeira, que ocupa uma área de cerca de 20 m², tem um telhado de cimento-amianto "Eternit" e, portanto, deve passar por operações de remoção e descontaminação.
O lote possui instalação hidráulica, elétrica embutida e aquecimento independente, com caldeira e elementos radiantes de ferro fundido. O gerador de calor está localizado na sala de caldeira do terceiro andar e atende todo o edifício.