Жилище в Сан Ника́ндро Гарга́нико (ФД), ул. III Бошето 64 - ЛОТ 1

Имотите са регистрирани в Кадастралния регистър на Сан Ника́ндро Гарга́нико в Лист 54:
Парцел 3409 - Под 14-16 - Категория А/2 - Клас 2 - Съдържание 11 стаи - Данъчна стойност
€ 710,13

Имотът, който има обща застроена площ от около 457 кв.м. и открита площ от около 83 кв.м., се разпростира на няколко нива, а именно, приземен етаж, първи етаж, втори етаж (мансарда) и трети етаж, състоящ се от практическа тераса, частично заета от котелна стая.
Достъпът до имота се осъществява чрез вход на улица 68.
На приземния етаж, влизайки отдясно, се стига до частно студио с полезна площ от 34 кв.м. и височина 4,40 м., свързано с под 13 (също предмет на продажба и все пак по-добре описано в
лот 02 и 03 в оценката). Този помещение също има втори достъп от улица 68, оборудван с алуминиева дограма и електрично управляема метална ролетка.
Първият етаж се състои от апартамент, до който се стига чрез бронирана врата. Разполага с полезна площ от около 160 кв.м. и височина 2,80 м.
Състои се от дълъг коридор, в който отляво се стига до баня и до две спални, от които едната е с допълнителна малка баня с електрически бойлер. От другата страна има хол и стая, които са свързани помежду си чрез голямо отваряне, поставено в центъра на тях. Трапезарията също е свързана с малка кухня от тухла.
В края на коридора има склад.
Вторият етаж се състои от апартамент с разпределение, подобно на това на първия етаж. Също така се достига чрез бронирана врата. Разполага с полезна площ от около 160 кв.м. и различна височина, тъй като покривът е с наклонени покриви. Състои се от дълъг централен коридор, в който отляво се стига до баня и до две спални, от които едната е с малка баня с всички санитарни удобства.
От другата страна има хол/кухня и стая, които са свързани помежду си чрез голямо отваряне, поставено в центъра на тях. Хол/кухнята е свързана с малка пералня.
В края на коридора има склад.
Третият етаж (тераса) се състои от покривна площ, в момента съставена от част покрив и част, използвана като практическа тераса, на която има котелна стая. Практическата тераса има площ от около 53 кв.м. Котелната стая, която заема площ от около 20 кв.м., има покрив, изработен от цементно-асбестов материал "Етернит" и следователно трябва да бъде подложен на операции за премахване и саниране.
Лотът разполага с водопроводна, канализационна и електрическа инсталация под пода и с автономно отопление, с прилежащ котел и радиатори от чугун. Топлопроизводителят се намира в котелната стая на третия етаж и задоволява целия имот.