Habitatge a San Nicandro Garganico (FG), al carrer III Boschetto 64 - LOT 1

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de San Nicandro Garganico al Full 54:
Parcel·la 3409 - Sub 14-16 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistència 11 habitacions - R.C.
710,13 €

L'immoble, amb una superfície total coberta d'aproximadament 457 m² i descoberta d'aproximadament 83 m², es desenvolupa en diversos nivells, concretament una planta baixa, una primera planta, una segona planta (sotacoberta) i una tercera planta composta per una terrassa accessible, en part ocupada per una caldera.
S'accedeix a la propietat a través de l'entrada al número 68.
A la planta baixa, a l'entrar a la dreta, s'accedeix a l'estudi privat amb una superfície útil de 34 m² i una alçada de 4,40 m, connectat al sub 13 (també objecte de venda i millor descrit al lot 02 i 03 en la peritatge de valoració). Aquest local també té un segon accés des del número 68, amb finestra d'alumini i persiana metàl·lica elèctrica.
La primera planta consta d'un apartament al qual s'accedeix per una porta blindada. Té una superfície útil d'aproximadament 160 m² i una alçada de 2,80 m.
Està format per un llarg passadís on a l'esquerra s'accedeix a un bany i a les dues habitacions, una de les quals té un petit bany addicional amb escalfador elèctric. Al costat oposat hi ha una sala d'estar i un saló comunicats entre ells per una àmplia obertura situada al centre. El menjador també està comunicat amb una petita cuina de maons.
Al final del passadís hi ha un traster.
La segona planta consta d'un apartament amb una distribució similar a la de la primera planta. També s'accedeix per una porta blindada. Té una superfície útil d'aproximadament 160 m² i una alçada variable, ja que el sostre està format per un teulat inclinat. Està format per un llarg passadís central on a l'esquerra s'accedeix a un bany i a les dues habitacions, una de les quals té un petit bany amb tots els serveis sanitaris.
Al costat oposat hi ha una sala d'estar/cuina i un saló comunicats entre ells per una àmplia obertura situada al centre. La sala d'estar/cuina està comunicada amb una petita bugaderia.
Al final del passadís hi ha un traster.
La tercera planta (terrassa) està formada per una coberta actualment composta en part per un sostre i en part per una terrassa accessible on hi ha una caldera. La terrassa accessible té una superfície d'aproximadament 53 m². La caldera, que ocupa una superfície d'aproximadament 20 m², té una coberta de ciment-amiant "Eternit" i, per tant, haurà de ser sotmesa a les operacions de retirada i neteja.
El lot està equipat amb instal·lació d'aigua, clavegueram, elèctrica subterrània i calefacció independent, amb caldera annexa i elements radiants de ferro colat. El generador de calor està situat a la caldera de la tercera planta i satisfà tot l'edifici.