Kuća u San Nikandru Garganiku (FG), ulica III Bosketto 64 - LOT 1

Nekretnine su upisane u Katastar zgrada Opštine San Nikandro Garganiko na Listu 54:
Parcela 3409 - Pod 14-16 - Kategorija A/2 - Klasa 2 - Sastav 11 soba - Porez na imovinu
710,13 evra

Nekretnina koja ima ukupnu pokrivenu površinu od oko 457 m² i otvorenu površinu od oko 83 m², prostire se na više nivoa, tačnije prizemlje, prvi sprat, drugi sprat (potkrovlje) i treći sprat koji se sastoji od terase koja se može koristiti, delimično zauzeta kotlarnicom.
Do imovine se dolazi preko ulaza na kućni broj 68.
Na prizemlju, ulaskom desno, dolazi se do privatnog studija površine 34 m² i visine 4,40 m, povezanog sa podom 13 (koji je takođe predmet prodaje i bolje opisan u lotu 02 i 03 u proceni vrednosti). Pomenuti prostor takođe ima drugi ulaz sa kućnim brojem 68, opremljen aluminijumskim prozorom i elektromotornom roletnom od metala.
Prvi sprat se sastoji od stana do kojeg se dolazi blindiranim vratima. Prostire se na korisnu površinu od oko 160 m² i visinu od 2,80 m.
Sastoji se od dugog hodnika sa leve strane do kog se dolazi do kupatila i dve spavaće sobe od kojih je jedna opremljena dodatnim malim kupatilom sa električnim bojlerom. Na suprotnoj strani su dnevna soba i salon koji su povezani širokim otvorom postavljenim u sredini. Trpezarija je takođe povezana sa malom kuhinjom od opeke.
Na kraju hodnika nalazi se ostava.
Drugi sprat se sastoji od stana sa rasporedom sličnim prvom spratu. I do njega se dolazi blindiranim vratima. Prostire se na korisnu površinu od oko 160 m² i promenljive visine, budući da je krovna konstrukcija napravljena od krova sa kosim padinama. Sastoji se od dugog centralnog hodnika sa leve strane do kog se dolazi do kupatila i dve spavaće sobe od kojih je jedna opremljena malim kupatilom sa svim higijenskim sadržajima.
Na suprotnoj strani su dnevna soba/kuhinja i salon koji su povezani širokim otvorom postavljenim u sredini. Dnevna soba/kuhinja je povezana sa malom vešernicom.
Na kraju hodnika nalazi se ostava.
Treći sprat (terasa) se sastoji od krovnog sprata trenutno sastavljenog delimično od krova i delimično od terase koja se može koristiti, na kojoj se nalazi kotlarnica. Terasa koja se može koristiti ima površinu od oko 53 m². Kotlarnica, koja zauzima površinu od oko 20 m², ima pokrivač napravljen od cementno-azbestnih ploča "Eternit" i stoga će morati biti podvrgnuta operacijama uklanjanja i sanacije.
Lot je opremljen vodovodnim, kanalizacionim, električnim podzemnim i autonomnim grejnim sistemom, sa pridruženim kotlom i radijatorima od livenog gvožđa. Grejni generator se nalazi u kotlarnici trećeg sprata i zadovoljava celu zgradu.