Abitazione a San Nicandro Garganico (FG), via III Boschetto 64 - LOTTO 1

Li beni sò censiti al Catasto Fabbricati del Comune de San Nicandro Garganico al Foglio 54:
Particella 3409 - Sub 14-16 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 11 vani - R.C. € 710,13

L’immobile che ha na superficie totale coperta de circa 457 mq. e scoperta de circa 83 mq., se sviluppa su più livelli ed, in particolare, un piano terra, un piano primo, un piano secondo (sottotetto) ed un piano terzo composto da un terrazzo praticabile, in parte occupato da un locale caldaia.
Alla proprietà se accede tramite ingresso al civico n. 68.
Al piano terra, entrando sulla destra, se accede allo studio privato con superficie utile de 34 mq. ed un’altezza de 4,40 m., collegato al sub 13 (anch’esso oggetto de vendita e comunque meglio descritto al
lotto 02 e 03 nella perizia de stima). Detto locale presenta anche un secondo accesso dal civico n. 68, dotato de infisso in alluminio e saracinesca in metallo avvolgibile elettricamente.
Il primo piano è costituito da un appartamento a cui se accede tramite porta blindata. Se sviluppa su una superficie utile de circa 160 mq. ed un’altezza de 2,80 m.
È composto da un lungo corridoio alla cui sinistra se accede ad un bagno ed alle due camere da letto de cui una provvista de un ulteriore piccolo bagno con scaldabagno elettrico. Sul lato opposto vi sò un soggiorno ed un salotto comunicanti tra loro tramite un’ampia apertura posta al centro de esse. La sala da pranzo è, altresì, comunicante con un piccolo cucinino in muratura.
In fondo al corridoio vi è un ripostiglio.
Il secondo piano è costituito da un appartamento dalla distribuzione simile a quella del primo piano. Anche ad esso se accede tramite porta blindata. Se sviluppa su una superficie utile de circa 160 mq. ed un’altezza variabile, essendo il solaio de copertura costituito da un tetto a falde inclinate. È composto da un lungo corridoio centrale alla cui sinistra se accede ad un bagno ed alle due camere da letto de cui una provvista de un piccolo bagno dotato de tutti i servizi igienici.
Sul lato opposto vi sò un soggiorno/cucina ed un salotto comunicanti tra loro tramite un’ampia apertura posta al centro de esse. Il soggiorno/cucina è comunicante con una piccola lavanderia.
In fondo al corridoio vi è un ripostiglio.
Il terzo piano (terrazzo) è costituito da un piano de copertura attualmente composto in parte a tetto ed in parte adibito a terrazzo praticabile in cui vi è la presenza de un locale caldaia. Il terrazzo praticabile ha una superficie de circa 53 mq. Il locale caldaia, che occupa una superficie de circa 20 mq., ha una copertura realizzata in cemento-amianto "Eternit" e, pertanto, dovrà essere sottoposto alle operazioni de rimozione e bonifica.
Il lotto è provvisto de impianto idrico fognante, elettrico sottotraccia e de riscaldamento autonomo, con annessa caldaia ed elementi radianti in ghisa. Il generatore de calore è situato nel locale caldaia del terzo piano e soddisfa l’intero stabile.