Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
RECHTBANK VAN TRANI
KENNISGEVING VAN ONROEREND GOEDVERKOOP ZONDER VEILING
SYNCHRONIE TELEMATISCH
MAAKT BEKEND
dat op 15 JULI 2025, om 16:00, via het platform www.venditegiudiziarieitalia.it de verkoop zonder veiling van het onroerend goed met betrekking tot de uitvoeringsprocedure n.107/2024 R.G. Es. Imm., hierna beschreven, zal plaatsvinden, volgens de gebruikelijke vormen, door middel van de modaliteiten van de "synchrone telematica" ex art. 21 D.M. 26 februari 2015 n.32:ENKEL LOT: volledige eigendom voor het aandeel van 1/1 van de villa in Trani, aan de Via Monte D’Alba n.62, bestaande uit een kelder, verhoogde verdieping, eerste verdieping en een externe tuin, met bijbehorende open parkeerplaats en garage; evenals volledige eigendom voor het aandeel van 1/2 van de toegangslaan.
De villa is geregistreerd in het kadaster op blad 40, kadastraal nummer 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, verdieping S1- T - 1, cat. A/7, klasse 3, inhoud: 10,5 kamers, kadastrale oppervlakte 317 m², totaal exclusief open gebieden 306 m², huurwaarde € 759,19. De parkeerplaats is geregistreerd in het kadaster op blad 40, kadastraal nummer 1239, sub. 2, cat. C/6, Via Monte d’Alba, verdieping S1- T, klasse 1, inhoud 40 m², kadastrale oppervlakte 43 m², huurwaarde € 51,65. De garage is geregistreerd in het kadaster op blad 40, kadastraal nummer 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, verdieping T, cat. C/6, klasse 2, inhoud 54 m², kadastrale oppervlakte 64 m², huurwaarde € 83,67. De toegangslaan is geregistreerd in het kadaster op blad 40, kadastraal nummer 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, verdieping T, cat F/1, inhoud 349 m².
Het betreft een villa met twee bovengrondse verdiepingen en één kelder, met een bijbehorende tuin, een plein en een externe bijbehorende ruimte die als toegangspad dient. De villa is toegankelijk via een privépad op straatniveau dat leidt naar de toegangspoorten van het gebouw. Op de verhoogde verdieping is er toegang via de tuin, door een enkele houten beveiligde deur die leidt naar de ingang. Deze bestaat uit een entree, keuken, woonkamer, gang, badkamer en een slaapkamer en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 138 m² (gebaseerd op de gevonden grafische documenten en summiere metrische metingen). Op de eerste verdieping is er toegang via een gebogen trap bekleed met steen die intern verbindt met de ingang van de begane grond. Deze bestaat uit een ruime gang, wasruimte, badkamer, WC en twee slaapkamers en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 120 m² (gebaseerd op de gevonden grafische documenten en summiere metrische metingen). In de kelder is er toegang via een interne trap die leidt van de ingang van de begane grond. Deze is ook verbonden met de eerder beschreven garage. De kelder bestaat uit een berging, een badkamer en een enkele ruimte met een keuken en heeft een totale bruikbare oppervlakte van 80 m². Het dak van het gebouw is plat en niet toegankelijk, met de aanwezigheid van een fotovoltaïsch systeem. De verwarmingsinstallatie is autonoom. De villa is uitgerust met intercoms en een alarmsysteem. De parkeerplaats bevindt zich op de begane grond binnen het bijbehorende gebied van hetzelfde gebouw waarin het onroerend goed zich bevindt; het is toegankelijk via de laan bij nummer 62 van de Via Monte D’alba en heeft een poort voor de toegang van voertuigen; het is geconfigureerd en afgebakend met een kadastrale plattegrond, maar is feitelijk niet fysiek afgebakend en heeft een totale commerciële oppervlakte van 43 vierkante meter. De garage is toegankelijk via een externe oprit en is ook verbonden met de kelder van het gebouw en, via deze, communiceert het, via een interne trap, met de verhoogde verdieping en de eerste verdieping; het is op één niveau en bestaat uit één enkele ruimte met een reguliere plattegrond voor een totale commerciële oppervlakte van 57 m². De toegangslaan is een gemeenschappelijk goed dat exclusief toebehoort aan de percelen n.1239 sub. 1, 2, en 3 en 1240 sub 1 en 2.
STARTWAARDE: € 615.000,00 (zeshonderdvijftienduizend/00)
MINIMALE BIEDING: € 461.250,00 (vierhonderdenzestigduizend tweehonderdvijftig/00)
MINIMALE VERHOOGING in geval van veiling: € 12.300,00 (twaalfduizend driehonderd/00).
