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TRIBUNALE DI TRANI
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
SINCRONA TELEMATICA
AVVISA
che il giorno 15 LUGLIO 2025, alle ore 16:00, per il tramite della piattaforma www.venditegiudiziarieitalia.it si procederà alla vendita senza incanto dell’immobile relativo alla procedura esecutiva n.107/2024 R.G. Es. Imm., di seguito descritto, nelle forme di rito, mediante le modalità di cui alla “vendita sincrona telematica” ex art. 21 D.M. 26 febbraio 2015 n.32:LOTTO UNICO: piena proprietà per la quota di 1/1 della villa in Trani, alla via Monte D’Alba n.62, composta da piano interrato, piano rialzato, primo piano e giardino esterno, con pertinenziali posto auto scoperto ed autorimessa; nonché piena proprietà per la quota di 1 /2 del viale di accesso.
La villa è identificata in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, piano S1- T - 1, cat. A/7, classe 3, consistenza: vani 10,5, superficie catastale 317 mq., totale escluse aree scoperte 306 mq., rendita €.759,19,. Il posto auto è identificato in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 2, cat. C/6, Via Monte d’Alba, piano S1- T, classe 1, consistenza 40 mq, superficie catastale 43 mq., rendita €.51,65, L'autorimessa è identificata in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, piano T, cat. C/6, classe 2, consistenza 54 mq, superficie catastale 64 mq., rendita €.83,67. Il viale di accesso è identificato in catasto al foglio 40, p.lla 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, pano T, cat F/1, consistenza 349 mq.
Trattasi di villa su due piani fuori terra ed uno interrato, con annesso giardino pertinenziale, piazzale ed area pertinenziale esterna adibita a vialetto d’accesso. Alla villa si accede da vialetto privato a quota stradale con quella a cui è posto il fabbricato che conduce ai cancelli carrabile e pedonale dello stesso. Al piano rialzato si accede attraverso il giardino, da un portoncino d'ingresso mono battente in legno blindato che immette nell’ingresso. Esso si compone di ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e una camera da letto e sviluppa una superficie lorda, calcolata (sulla base degli elaborati grafici rivenuti e di rilievi metrici sommari) in circa mq.138. Al piano primo si accede da una scala curvilinea rivestita in pietra per il collegamento interno che si diparte dall'ingresso del piano terra. Esso è costituito da ampio disimpegno, lavanderia, bagno, WC e due camere da letto e sviluppa una superficie lorda, calcolata (sulla base degli elaborati grafici rivenuti e di rilievi metrici sommari) in circa mq.120. Al piano interrato si accede da una scala di collegamento interna che si diparte dall'ingresso del piano terra. Esso è altresì comunicante con l'autorimessa descritta successivamente. La cantina al piano interrato si compone di un ripostiglio, un bagno e un ambiente unico con la presenza di una cucina e sviluppa una superficie totale calpestabile di mq 80. La copertura dell'edificio è piana non praticabile, con la presenza di un impianto fotovoltaico. L’impianto di riscaldamento è autonomo. La villa è dotata di citofoni e sistema di allarme. Il posto auto si trova al piano terra all’interno della pertinenza dello stesso edificio in cui ricade l’immobile pignorato; è accessibile dal viale al civico 62 di via Monte D’alba e dispone di un cancello per l’ingresso dei veicoli.; esso si configura e si delimita con una configurazione planimetrica catastale, ma di fatto non è fisicamente delimitato e sviluppa una superficie commerciale complessiva di 43 metri quadri. L’autorimessa è accessibile da una rampa carrabile esterna ed è altresì comunicante con il piano interrato dell'edificio e, attraverso di esso, comunica, per il tramite di una scala interna, con il piano rialzato ed il primo piano; si sviluppa su un unico livello ed è composta da un solo vano con configurazione planimetrica regolare per una superficie commerciale complessiva di mq 57. Il viale di accesso è un bene comune censibile di pertinenza esclusiva delle particelle n.1239 sub. 1, 2, e 3 e 1240 sub 1 e 2.
VALORE BASE: €.615.000,00 (seicentoquindicimila/00)
OFFERTA MINIMA: €.461.250,00 (quattrocentosessantunomiladuecentocinquanta/00)
RILANCIO MINIMO in caso di gara: €.12.300,00 (dodicimilatrecento/00).
