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TRIBUNALE DE TRANI
AVVISO DE VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
SINCRONA TELEMATICA
AVVISA
che er giorno 15 LUGLIO 2025, alle ore 16:00, pe' tramite de la piattaforma www.venditegiudiziarieitalia.it se procederà alla vendita senza incanto de l’immobile relativo alla procedura esecutiva n.107/2024 R.G. Es. Imm., de seguito descritto, nelle forme de rito, mediante le modalità de cui alla "vendita sincrona telematica" ex art. 21 D.M. 26 febbraio 2015 n.32:LOTTO UNICO: piena proprietà pe' la quota de 1/1 de la villa a Trani, a via Monte D’Alba n.62, composta da piano interrato, piano rialzato, primo piano e giardino esterno, co' pertinenziali posto auto scoperto ed autorimessa; nonché piena proprietà pe' la quota de 1 /2 der viale de accesso.
La villa è identificata in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, piano S1- T - 1, cat. A/7, classe 3, consistenza: vani 10,5, superficie catastale 317 mq., totale escluse aree scoperte 306 mq., rendita €759,19,. Er posto auto è identificato in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 2, cat. C/6, Via Monte d’Alba, piano S1- T, classe 1, consistenza 40 mq, superficie catastale 43 mq., rendita €51,65, L'autorimessa è identificata in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, piano T, cat. C/6, classe 2, consistenza 54 mq, superficie catastale 64 mq., rendita €83,67. Er viale de accesso è identificato in catasto al foglio 40, p.lla 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, pano T, cat F/1, consistenza 349 mq.
Trattasi de villa su due piani fora terra ed uno interrato, co' annesso giardino pertinenziale, piazzale ed area pertinenziale esterna adibita a vialetto d’accesso. Alla villa se accede da vialetto privato a quota stradale co' quella a cui è posto er fabbricato che conduce ai cancelli carrabile e pedonale dello stesso. Ar piano rialzato se accede attraverso er giardino, da un portoncino d'ingresso mono battente in legno blindato che immette nell’ingresso. Esso se compone de ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e una camera da letto e sviluppa una superficie lorda, calcolata (sulla base degli elaborati grafici rivenuti e de rilievi metrici sommari) in circa mq.138. Ar piano primo se accede da una scala curvilinea rivestita in pietra pe' er collegamento interno che se diparte dall'ingresso der piano terra. Esso è costituito da ampio disimpegno, lavanderia, bagno, WC e due camere da letto e sviluppa una superficie lorda, calcolata (sulla base degli elaborati grafici rivenuti e de rilievi metrici sommari) in circa mq.120. Ar piano interrato se accede da una scala de collegamento interna che se diparte dall'ingresso der piano terra. Esso è altresì comunicante co' l'autorimessa descritta successivamente. La cantina ar piano interrato se compone de un ripostiglio, un bagno e un ambiente unico co' la presenza de una cucina e sviluppa una superficie totale calpestabile de mq 80. La copertura de l'edificio è piana non praticabile, co' la presenza de un impianto fotovoltaico. L’impianto de riscaldamento è autonomo. La villa è dotata de citofoni e sistema de allarme. Er posto auto se trova ar piano terra all’interno della pertinenza dello stesso edificio in cui ricade l’immobile pignorato; è accessibile dal viale ar civico 62 de via Monte D’alba e dispone de un cancello pe' l’ingresso de li veicoli.; esso se configura e se delimita co' una configurazione planimetrica catastale, ma de fatto non è fisicamente delimitato e sviluppa una superficie commerciale complessiva de 43 metri quadri. L’autorimessa è accessibile da una rampa carrabile esterna ed è altresì comunicante co' er piano interrato dell'edificio e, attraverso de esso, comunica, pe' er tramite de una scala interna, co' er piano rialzato ed er primo piano; se sviluppa su un unico livello ed è composta da un solo vano co' configurazione planimetrica regolare pe' una superficie commerciale complessiva de mq 57. Er viale de accesso è un bene comune censibile de pertinenza esclusiva delle particelle n.1239 sub. 1, 2, e 3 e 1240 sub 1 e 2.
VALORE BASE: €615.000,00 (seicentoquindicimila/00)
OFFERTA MINIMA: €461.250,00 (quattrocentosessantunomiladuecentocinquanta/00)
RILANCIO MINIMO in caso de gara: €12.300,00 (dodicimilatrecento/00).
