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TRIBUNALE DE TRANI
AVVISO DE VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
SINCRONA TELEMATICA
AVVISA
che lu juorne 15 LUGLIO 2025, alle ore 16:00, pe' lu tramite de la piattaforma www.venditegiudiziarieitalia.it se procederà alla vendita senza incanto de l’immobile relativo alla procedura esecutiva n.107/2024 R.G. Es. Imm., de seguito descritte, nelle forme de rito, mediante le modalità de cui alla "vendita sincrona telematica" ex art. 21 D.M. 26 febbraio 2015 n.32:LOTTO UNICO: piena proprietà pe' la quota de 1/1 de la villa a Trani, alla via Monte D’Alba n.62, composta da piano interrato, piano rialzato, primo piano e giardino esterno, cu pertinenziali posto auto scoperto ed autorimessa; nonché piena proprietà pe' la quota de 1 /2 de lu viale de accesso.
La villa è identificata in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 1, Via Monte d’Alba, piano S1- T - 1, cat. A/7, classe 3, consistenza: vani 10,5, superficie catastale 317 mq., totale escluse aree scoperte 306 mq., rendita €759,19,. Lu posto auto è identificato in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 2, cat. C/6, Via Monte d’Alba, piano S1- T, classe 1, consistenza 40 mq, superficie catastale 43 mq., rendita €51,65, L'autorimessa è identificata in catasto al foglio 40, p.lla 1239, sub. 3, Via Monte d’Alba, piano T, cat. C/6, classe 2, consistenza 54 mq, superficie catastale 64 mq., rendita €83,67. Lu viale de accesso è identificato in catasto al foglio 40, p.lla 1241, sub.1, Via Monte d’Alba, pano T, cat F/1, consistenza 349 mq.
Trattasi de villa su due piani fora terra ed uno interrato, cu annesso giardino pertinenziale, piazzale ed area pertinenziale esterna adibita a vialetto d’accesso. Alla villa se accede da vialetto privato a quota stradale cu quella a cui è posto lu fabbricato che conduce ai cancelli carrabile e pedonale de stesso. Al piano rialzato se accede attraverso lu giardino, da un portoncino d'ingresso mono battente in legno blindato che immette nell’ingresso. Esso se compone de ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e una camera da letto e sviluppa una superficie lorda, calcolata (sulla base de li elaborati grafici rivenuti e de rilievi metrici sommari) in circa mq.138. Al piano primo se accede da una scala curvilinea rivestita in pietra pe' lu collegamento interno che se diparte dall'ingresso del piano terra. Esso è costituito da ampio disimpegno, lavanderia, bagno, WC e due camere da letto e sviluppa una superficie lorda, calcolata (sulla base de li elaborati grafici rivenuti e de rilievi metrici sommari) in circa mq.120. Al piano interrato se accede da una scala de collegamento interna che se diparte dall'ingresso del piano terra. Esso è altresì comunicante cu l'autorimessa descritta successivamente. La cantina al piano interrato se compone de un ripostiglio, un bagno e un ambiente unico cu la presenza de una cucina e sviluppa una superficie totale calpestabile de mq 80. La copertura dell'edificio è piana non praticabile, cu la presenza de un impianto fotovoltaico. L’impianto de riscaldamento è autonomo. La villa è dotata de citofoni e sistema de allarme. Lu posto auto se trova al piano terra all’interno de la pertinenza de stesso edificio in cui ricade l’immobile pignorato; è accessibile dal viale al civico 62 de via Monte D’alba e dispone de un cancello pe' l’ingresso de li veicoli.; esso se configura e se delimita cu una configurazione planimetrica catastale, ma de fatto non è fisicamente delimitato e sviluppa una superficie commerciale complessiva de 43 metri quadri. L’autorimessa è accessibile da una rampa carrabile esterna ed è altresì comunicante cu lu piano interrato dell'edificio e, attraverso de esso, comunica, pe' lu tramite de una scala interna, cu lu piano rialzato ed lu primo piano; se sviluppa su un unico livello ed è composta da un solo vano cu configurazione planimetrica regolare pe' una superficie commerciale complessiva de mq 57. Lu viale de accesso è un bene comune censibile de pertinenza esclusiva de le particelle n.1239 sub. 1, 2, e 3 e 1240 sub 1 e 2.
VALORE BASE: €615.000,00 (seicentoquindicimila/00)
OFFERTA MINIMA: €461.250,00 (quattrocentosessantunomiladuecentocinquanta/00)
RILANCIO MINIMO in caso de gara: €12.300,00 (dodicimilatrecento/00).
