Üzemépület Montegranaróban (FM)

Ipari ingatlan Montegranaróban (FM), Via Alpi 126/128 - 2. TÉTEL

Montegranaro "Villa Luciani" nevű ipari/kézműves övezetében található ipari ingatlan, amely a híres outlet üzletek és a lábbeliiparban működő vállalatok jelenléte miatt ismert.
Kereskedelmi alapterülete: 4047,96 m².
Az ingatlan két szinten helyezkedik el: a földszint egy outlet célú területből és a fennmaradó termelő részből áll, míg az első emelet irodáknak van fenntartva. A fő megközelítés a Via Alpi felől történik, a bejárat közvetlenül az értékesítési területre nyílik.
A tágas udvar teljes egészében aszfaltozott, és a belső közlekedést szolgálja.

Eltérések találhatók.

Az ingatlategység a tulajdonos birtokában van a földszinti kiállítás-értékesítési rész és a raktár, valamint az első emeleti helyiségek tekintetében, míg a földszint fennmaradó része más személy használatában áll az 1998.03.03-i bérleti szerződés alapján, amelyet Fermóban 1998.03.11-én a 1941. szám alatt, 3-as sorozatban jegyeztek be, 6 év + 6 év hallgatólagos meghosszabbítással, a 4. év után módosítható díjjal, kb. 1200 m2 használatára; továbbá a 2016.12.07-i bérleti szerződés alapján, amely részben módosítja az 1998-as szerződést, és amelyet Fermóban 2016.12.16-án a 4012. szám alatt, 3T sorozatban jegyeztek be, amely további 450 m² bérbeadását biztosítja, összesen kb. 1650 m2-re. A 6 év + 6 év hallgatólagos megújítással járó időtartam változatlan, 2028.03.02-ig, a Bérlő számára korai felmondási lehetőséggel kizárólag 2022.03.02-tól.

A 2022.03.02-i módosító megállapodáshoz kapcsolódó addendum, amelyet Fermóban 2025.10.14-én jegyeztek be, és amely a bérleti díj újratárgyalásáról szóló értesítést tartalmazza 2025.10.01-től 2028.03.02-ig, a Fermói hivatalnál nyilvántartott, 2016. évi, 3T sorozat 4012. számú bérleti szerződésre vonatkozóan.

A tulajdonos birtokában lévő ingatlanrész az árverési vevő általi vételár teljes kiegyenlítésével egyidejűleg kerül átadásra.

Montegranaro község Épületkatasztere, 9-es lap:
24-es helyrajzi szám - 4-es alrész - D/1 kategória - Kataszteri jövedelem: € 19,01
24-es helyrajzi szám - 10-es alrész - D/7 kategória - Kataszteri jövedelem: € 18.096,36
24-es helyrajzi szám - 11-es alrész - D/1 kategória - Kataszteri jövedelem: € 8.267,26
24-es helyrajzi szám - 9-es alrész - Közös udvar

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt.

:

Felület: 4.048 m2

Lap: 9

Tétel: 24

Tervek: 2

Szabad: Nem