Maison avec garage à Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Catane à la Feuille 11:
Parcelle 430 – Sub 5 – Catégorie A/7 – Classe 3 – Consistance 18 pièces – R.C. € 2.148,61
Parcelle 430 – Sub 4 – Catégorie C/6 – Classe 2 – Consistance 14 m² – R.C. € 38,32

La maison en question fait partie d'un complexe résidentiel appelé "Glory Residence", composé de maisons jumelées et individuelles avec double entrée, une sur Via Giacinta Pezzana n° 21-23 et l'autre sur la S.S. 114 Orientale Sicula.
La maison est aménagée comme suit:
- Au sous-sol se trouvent une entrée-salon, deux chambres avec salle de bains, une buanderie, un dégagement, un espace avec baignoire à une hauteur plus élevée, deux vestiaires, deux salles de douche;
- Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger reliée à la cuisine et une salle de bains;
- Au premier étage se trouvent une chambre avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, une salle de bains
Il n'a pas été possible de vérifier la conformité cadastrale car le garage n'existe pas sur place. Sur les plans du permis de construire de 1979, le garage se trouvait devant le sous-sol de la maison également évaluée. Le cadastre ultérieur, en 1980, place le garage à l'emplacement actuellement occupé par l'escalier extérieur d'entrée. Aucune procédure de construction n'a été enregistrée auprès des services municipaux compétents pour les modifications intervenues.
Veuillez noter la présence de divergences cadastrales et urbanistiques.
Le bien est occupé par un contrat de location signé, avant la saisie, le 15.06.2020, enregistré le 26.06.2020, d'une durée de 4 (quatre) ans à partir du 15.06.2020 au 15.06.2024, avec renouvellement selon la loi.