Vrijstaand huis met garage in Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

De eigendommen zijn geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Catania op Blad 11:
Deel 430 - Sub 5 - Categorie A/7 - Klasse 3 - Omvang 18 kamers - Belastingwaarde € 2.148,61
Deel 430 - Sub 4 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Omvang 14 m² - Belastingwaarde € 38,32

Het betreffende huis maakt deel uit van een residentieel complex genaamd "Glory Residence", bestaande uit tweegezinswoningen en eengezinswoningen met twee ingangen, een aan Via Giacinta Pezzana nr. 21-23 en de andere aan de S.S. 114 Orientale Sicula.
Het huis is intern als volgt ingedeeld:
- In het souterrain bevinden zich een entree-woonkamer, twee slaapkamers met badkamer, een wasruimte, een gang, een ruimte met een bad op een hoger niveau, twee kleedkamers, twee doucheruimtes;
- Op de begane grond bevinden zich een eetkamer verbonden met de keuken en een badkamer;
- Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met badkamer en inloopkast, nog twee slaapkamers, een badkamer
Het was niet mogelijk om de kadastrale overeenstemming te controleren omdat de garage ter plaatse niet bestaat. In de bouwtekeningen die zijn bijgevoegd bij de bouwvergunning van 1979 bevond de garage zich voor het souterrain van de woning die ook werd getaxeerd. De daaropvolgende kadastrale registratie, uitgevoerd in 1980, plaatst de garage op de positie die nu wordt ingenomen door de externe toegangstrap. Er zijn geen bouwprocedures bekend bij de bevoegde gemeentelijke kantoren voor de uitgevoerde wijzigingen.
Let op de aanwezigheid van kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen.
Het pand is verhuurd met een huurovereenkomst die is gesloten, vóór de inbeslagname, op 15.06.2020, geregistreerd op 26.06.2020, voor een duur van 4 (vier) jaar vanaf 15.06.2020 tot 15.06.2024, met verlenging volgens de wet.