Villetta con garage a Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

I beni i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Catania al Foglio 11:
Particella 430 – Sub 5 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 18 vani – R.C. € 2.148,61
Particella 430 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 38,32

La villetta in questione fa parte de un complesso residenziale ciamà "Glory Residence", formato da villette bifamiliari e unifamiliari con doppio ingresso, uno su Via Giacinta Pezzana num. 21-23 e l’altro sulla S.S. 114 Orientale Sicula.
La villetta, internamente, se sviluppa:
• Al piano seminterrato se trova un ingresso-soggiorno, do camere con bagno, una lavanderia, un disimpegno, un ambiente con vasca posta a una quota più alta, do spogliatoi, do vani doccia;
• Al piano terra se trova una sala da pranzo collegata alla cucina e un bagno;
• Al piano primo se trova una camera con bagno e cabina armadio, altre do camere, un bagno
Non xe stà possibile verificar la rispondenza catastale perché sui luoghi el garage no xe presente. Nelle tavole de progetto allegate alla concessione edilizia del 1979 el garage se trovava nella parte antistante el piano seminterrato de l’abitazione anch’essa oggetto de stima. La catastazione successiva, avvenuta nel 1980, colloca el garage nella posizione oggi occupata dalla scala esterna de ingresso. No risulta alcuna pratica edilizia presso i competenti uffici comunali per le avvenute variazioni.
Se prega de notar la presenza de difformità catastali ed urbanistiche.
L’immobile risulta occupato con contratto de locazione stipulato, prima del pignoramento, in data 15.06.2020, registrato in data 26.06.2020, de la durata de 4 (quattro) anni a partire dal 15.06.2020 al 15.06.2024, con rinnovo ai sensi de legge.