Villetta co' garage a Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Li immobili risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Catania ar Foglio 11:
Particella 430 – Sub 5 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 18 vani – R.C. € 2.148,61
Particella 430 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 38,32

La villetta in oggetto fa parte de 'n complesso residenziale chiamato "Glory Residence", formato da villette bifamiliari e unifamiliari co' doppio ingresso, uno su Via Giacinta Pezzana num. 21-23 e l’altro sulla S.S. 114 Orientale Sicula.
La villetta, internamente, se sviluppa:
• Al piano seminterrato se trova 'n ingresso-soggiorno, due camere co' bagno, 'na lavanderia, 'n disimpegno, 'n ambiente co' vasca posta a 'na quota più alta, due spogliatoi, due vani doccia;
• Al piano terra se trova 'na sala da pranzo collegata alla cucina e 'n bagno;
• Al piano primo se trova 'na camera co' bagno e cabina armadio, altre due camere, 'n bagno
Non è stato possibile verificà la rispondenza catastale perché sui luoghi er garage non esiste. Nelle tavole de progetto allegate alla concessione edilizia der 1979 er garage se trovava nella parte antistante er piano seminterrato dell’abitazione anch’essa oggetto de stima. La catastazione successiva, avvenuta nel 1980, colloca er garage nella posizione oggi occupata dalla scala esterna d'ingresso. Non risulta alcuna pratica edilizia presso li competenti uffici comunali pe' le avvenute variazioni.
Se prega de notà la presenza de difformità catastali ed urbanistiche.
L’immobile risulta occupato co' contratto de locazione stipulato, prima der pignoramento, in data 15.06.2020, registrato in data 26.06.2020, della durata de 4 (quattro) anni a partire dal 15.06.2020 ar 15.06.2024, co' rinnovo ai sensi de legge.