Villa mit Garage in Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Stadt Catania auf Blatt 11 registriert:
Teilchen 430 - Sub 5 - Kategorie A/7 - Klasse 3 - Bestand 18 Zimmer - R.C. € 2.148,61
Teilchen 430 - Sub 4 - Kategorie C/6 - Klasse 2 - Bestand 14 qm - R.C. € 38,32

Die betreffende Villa ist Teil einer Wohnanlage namens "Glory Residence", bestehend aus Doppel- und Einfamilienhäusern mit doppeltem Eingang, einer auf Via Giacinta Pezzana Nr. 21-23 und der andere auf der S.S. 114 Orientale Sicula.
Die Villa erstreckt sich intern:
- Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangs-Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Bad, ein Waschraum, ein Flur, ein Raum mit einer auf einer höheren Ebene platzierten Badewanne, zwei Umkleideräume, zwei Duschräume;
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Küche verbunden und ein Bad;
- Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad
Es war nicht möglich, die Katastereinhaltung zu überprüfen, da die Garage vor Ort nicht existiert. In den Bauzeichnungen, die der Baugenehmigung von 1979 beigefügt sind, befand sich die Garage vor dem Untergeschoss des Hauses, das ebenfalls geschätzt wurde. Die nachfolgende Katastrierung von 1980 platziert die Garage an der Stelle, die heute von der externen Eingangstreppe eingenommen wird. Es liegen keine Bauanträge bei den zuständigen städtischen Ämtern für die vorgenommenen Änderungen vor.
Bitte beachten Sie die kataster- und städtebaulichen Abweichungen.
Das Gebäude ist vermietet, der Mietvertrag wurde vor der Pfändung am 15.06.2020 abgeschlossen, am 26.06.2020 registriert, mit einer Laufzeit von 4 (vier) Jahren ab dem 15.06.2020 bis zum 15.06.2024, mit gesetzlicher Verlängerungsoption.