Villetta cu garage a Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

L'immobili risultano censiti ô Catasto Fabbricati dô Cumuni di Catania ô Foglio 11:
Particella 430 – Sub 5 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 18 vani – R.C. € 2.148,61
Particella 430 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 38,32

La villetta in oggetto fa parti di un complesso residenziale chiamatu "Glory Residence", furmatu di villette bifamiliari e unifamiliari cu doppio ingresso, unu supra Via Giacinta Pezzana num. 21-23 e l’autru supra la S.S. 114 Orientale Sicula.
La villetta, internamente, si sviluppa:
• Al piano seminterrato si trova un ingresso-soggiorno, dui camere cu bagno, na lavanderia, un disimpegno, un’ambiente cu vasca posta a na quota cchiù alta, dui spogliatoi, dui vani doccia;
• Al piano terra si trova na sala da pranzo collegata alla cucina e un bagno;
• Al piano primo si trova na camera cu bagno e cabina armadio, autri dui camere, un bagno
Non è statu possibile verificari la rispondenza catastale picchì sui posti il garage non esisti. Nelle tavole di progetto allegate alla concessione edilizia dô 1979 il garage si trovava nella parti antistanti ô piano seminterrato dô abitazione anch’essa oggetto di stima. La catastazione successiva, avvenuta nel 1980, colloca il garage nella posizione oggi occupata dalla scala esterna di ingresso. Non risulta alcuna pratica edilizia presso i competenti uffici comunali per li avvenuti variazioni.
Si prega di notari la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.
L’immobile risulta occupato cu contratto di locazione stipulatu, prima dô pignoramento, in data 15.06.2020, registrato in data 26.06.2020, della durata di 4 (quattru) anni a partire dô 15.06.2020 ô 15.06.2024, cu rinnovo ai sensi di legge.