Villetta co' garage a Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Li beni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Catania al Foglio 11:
Particella 430 – Sub 5 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 18 vani – R.C. € 2.148,61
Particella 430 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 38,32

La villetta in oggetto fa parte de 'n complesso residenziale chiamato "Glory Residence", formato da villette bifamiliari e unifamiliari co' doppio ingresso, uno su Via Giacinta Pezzana num. 21-23 e l’altro sulla S.S. 114 Orientale Sicula.
La villetta, internamente, se sviluppa:
• Al piano seminterrato se trova 'n ingresso-soggiorno, doje camere co' bagno, 'na lavanderia, 'n disimpegno, 'n ambiente co' vasca posta ad 'na quota più alta, doje spogliatoi, doje vani doccia;
• Al piano terra se trova 'na sala da pranzo collegata alla cucina e 'n bagno;
• Al piano primo se trova 'na camera co' bagno e cabina armadio, altre doje camere, 'n bagno
Non è stato possibile verificà la rispondenza catastale perché sui luoghi il garage non esiste. Nelle tavole de progetto allegate alla concessione edilizia del 1979 il garage se trovava nella parte antistante il piano seminterrato dell’abitazione anch’essa oggetto de stima. La catastazione successiva, avvenuta nel 1980, colloca il garage nella posizione oggi occupata dalla scala esterna de ingresso. Non risulta alcuna pratica edilizia presso li competenti uffici comunali per le avvenute variazioni.
Se prega de notare la presenza de difformità catastali ed urbanistiche.
L’immobile risulta occupato co' contratto de locazione stipulato, prima del pignoramento, in data 15.06.2020, registrato in data 26.06.2020, della durata de 4 (quattro) anni a partire dal 15.06.2020 al 15.06.2024, co' rinnovo ai sensi de legge.