Dom z garażem w Aci Castello (CT), Via Giacinta Pezzana 21/23

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Katania na Arkuszu 11:
Działka 430 – Poddział 5 – Kategoria A/7 – Klasa 3 – Powierzchnia 18 pokoi – Wartość katastralna € 2.148,61
Działka 430 – Poddział 4 – Kategoria C/6 – Klasa 2 – Powierzchnia 14 m² – Wartość katastralna € 38,32

Omawiany dom jest częścią osiedla mieszkaniowego o nazwie "Glory Residence", składającego się z bliźniaczych i jednorodzinnych domów z podwójnym wejściem, jedno od Via Giacinta Pezzana nr 21-23, a drugie od S.S. 114 Orientale Sicula.
Wewnątrz domu znajduje się:
• Na poziomie półpiwnicznym znajduje się wejście-salon, dwie sypialnie z łazienką, pralnia, korytarz, pomieszczenie z wanną umieszczoną na wyższym poziomie, dwie szatnie, dwa pomieszczenia prysznicowe;
• Na parterze znajduje się jadalnia połączona z kuchnią oraz łazienka;
• Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia z łazienką i garderobą, dwie kolejne sypialnie, łazienka
Nie udało się zweryfikować zgodności katastralnej, ponieważ garaż nie istnieje na miejscu. Na załączonych do pozwolenia na budowę z 1979 roku rysunkach garaż znajdował się przed półpiwnicą domu, który również był przedmiotem wyceny. Kolejna katastracja, przeprowadzona w 1980 roku, umieściła garaż w miejscu, gdzie obecnie znajduje się zewnętrzna klatka schodowa. Nie ma żadnych informacji o jakichkolwiek zmianach w urzędach miejskich dotyczących tych zmian.
Należy zauważyć różnice w rejestrze katastralnym i urbanistycznym.
Nieruchomość jest wynajęta na podstawie umowy najmu zawartej przed zajęciem w dniu 15.06.2020, zarejestrowanej w dniu 26.06.2020, na okres 4 (cztery) lat od 15.06.2020 do 15.06.2024 r., z możliwością przedłużenia zgodnie z prawem.