Teollisuusrakennus Montegranarossa (FM)

Teollisuuskiinteistö Montegranarossa (FM), Via Alpi 126/128 - ERÄ 2

Teollisuuskiinteistö sijaitsee Montegranaron teollisuus-/käsityöläisalueella nimeltä "Villa Luciani", alueella, joka on tunnettu kuuluisista outlet-myymälöistä ja jalkinealalla toimivista yrityksistä.
Kaupallinen pinta-ala on 4047,96 m².
Kiinteistö jakautuu kahteen kerrokseen: pohjakerros koostuu outlet-myymälälle tarkoitetusta alueesta ja lopusta tuotantotilasta, kun taas ensimmäinen kerros on tarkoitettu toimistoiksi. Pääsisäänkäynti on Via Alpilla, ja sisäänkäynti johtaa suoraan myyntialueelle.
Laaja piha-alue on kokonaan asfaltoitu ja tarkoitettu sisäiseen liikennöintiin.

Rakennuksessa on poikkeamia.

Kiinteistöyksikkö on omistajan hallinnassa myynti-/näyttelytilojen ja varaston osalta pohjakerroksessa sekä tilojen osalta 1. kerroksessa, kun taas pohjakerroksen jäljellä oleva osa on toisen tahon käytössä 03.03.1998 tehdyn vuokrasopimuksen perusteella, rekisteröity Fermossa 11.03.1998 nro 1941 sarja 3, kestoltaan 6 vuotta + 6 vuotta hiljaisesti uusittavissa, tarkistettavissa 4. vuoden jälkeen, noin 1200 m2:n käyttöä varten; 07.12.2016 tehty vuokrasopimus, joka osittain muuttaa vuoden 1998 sopimusta, rekisteröity Fermossa 16.12.2016 nro 4012, sarja 3T, jolla vuokrataan lisäksi 450 m², yhteensä noin 1650 m². Kesto pysyy muuttumattomana 6 vuotta + 6 vuotta hiljaisesti uusittavissa, 2/3/2028 saakka, ja vuokralaisella on oikeus ennenaikaiseen irtisanomiseen vain 02/03/2022 alkaen.

Lisäys 02.03.2022 päivättyyn muutossopimukseen, rekisteröity Fermossa 14/10/2025, jossa ilmoitetaan vuokran uudelleenneuvottelusta vuokrasopimukseen ajalle 01/10/2025–02/03/2028; viittaa Fermon toimistossa rekisteröityyn vuokrasopimukseen, vuosi 2016, sarja 3T nro 4012.

Omistajan hallinnassa oleva kiinteistön osa luovutetaan, kun ostaja maksaa kauppahinnan loppuosan.

Montegranaron kunnan rakennusrekisteri, lehti 9:
Tontti 24 - Alayks. 4 - Luokka D/1 - Verotusarvo € 19,01
Tontti 24 - Alayks. 10 - Luokka D/7 - Verotusarvo € 18.096,36
Tontti 24 - Alayks. 11 - Luokka D/1 - Verotusarvo € 8.267,26
Tontti 24 - Alayks. 9 - Yhteinen piha-alue

Lisätietoja varten tutustu asiantuntijalausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.

:

Pinta-ala: 4.048 m2

Arkki: 9

Osanotto: 24

Huutokaupat: 2

Vapaa: Ei