Индустријски објекат у Монтегранару (ФМ)

Индустријски објекат у Монтегранару (ФМ), Улица Алпи 126/128 - ЛОТ 2

Индустријски објекат смештен у индустријско/занатској зони под називом "Вила Лучијани" у Монтегранару, зони познатој по присуству чувених аутлета и компанија које послују у обућарској индустрији.
Има комерцијалну површину од 4047,96 м².  м².
Објекат се простире на два нивоа: приземље се састоји од дела намењеног аутлету и преосталог дела намењеног производњи, док је први спрат намењен канцеларијама. Главни приступ је из Улице Алпи, са улазом директно у продајни простор.
Пространо двориште је у потпуности асфалтирано и намењено интерном саобраћају.

Постоје неусклађености.

Непокретност је у поседу власништва за део изложбено-продајног простора и магацина у приземљу и просторије на првом спрату, док је преостали део у приземљу у употреби другог лица на основу уговора о закупу од 03.03.1998, регистрованог у Ферму 11.03.1998 под бр. 1941, серија 3, трајања 6 година + 6 година са прећутним обнављањем, са могућношћу усклађивања након 4. године, за коришћење око 1200 м2; уговор о закупу од 07.12.2016, делимично измена претходног из 1998, регистрован у Ферму 16.12.2016 под бр. 4012, серија 3Т, којим се даје у закуп додатних 450 м², за укупан износ од око 1650 м2. Трајање од 6 година + 6 година са прећутним обнављањем остаје непромењено, до 2/3/2028, уз могућност да Закупац раскине пре истека само од 02/03/2022.

Анекс споразуму о изменама од 02.03.2022, регистрован у Ферму 14/10/2025, са обавештењем о поновним преговорима о висини закупнине уговора о закупу почев од 01/10/2025 до 02/03/2028, који се односи на уговор о закупу регистрован у канцеларији у Ферму, година 2016, серија 3Т под бр. 4012.

Део непокретности који је у поседу власништва биће предат у тренутку уплате преостале купопродајне цене од стране добитника лицитације.

Катастар зграда Општине Монтегранаро, лист 9:
Парцела 24 - Под. 4 - Категорија D/1 - Р.К. € 19,01
Парцела 24 - Под. 10 - Категорија D/7 - Р.К. € 18.096,36
Парцела 24 - Под. 11 - Категорија D/1 - Р.К. € 8.267,26
Парцела 24 - Под. 9 - Заједничко двориште

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију.

:

Површина: 4.048 m2

Лист: 9

Честица: 24

Планови: 2

Слободно: Не