Nau industrial a Montegranaro (FM)

Immoble industrial a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Immoble industrial situat a la zona industrial/artesanal denominada "Villa Luciani" de Montegranaro, zona reconeguda per la presència de famosos outlets i d’empreses que operen en el sector del calçat.
Té una superfície comercial de 4047,96 m².  m².
L’immoble es desenvolupa en dos nivells: la planta baixa està formada per una àrea destinada a outlet i la resta a una porció productiva, mentre que la primera planta es destina a oficines. L’accés principal és pel carrer Alpi, amb entrada directament a l’àrea de venda.
L’ampli pati és completament asfaltat i destinat a la viabilitat interna.

Hi ha discrepàncies.

La unitat immobiliària està en possessió de la propietat per a la porció d’exposició-venda i magatzem a la PB i locals a la P1, mentre que la porció restant a la PB és utilitzada per un altre subjecte en virtut del contracte de lloguer de data 03.03.1998, registrat a Fermo l’11.03.1998 amb el núm. 1941 sèrie 3, de durada 6 anys + 6 renovable tàcitament, actualitzable després del 4t any, per a l’ús d’uns 1200 m2; contracte de lloguer de data 07.12.2016, parcialment modificatiu de l’anterior de 1998, registrat a Fermo el 16.12.2016 amb el núm. 4012, sèrie 3T, mitjançant el qual es concedeixen en lloguer 450 m² addicionals, per un total d’uns 1650 m2. Es manté inalterada la durada de 6 anys + 6 renovable tàcitament, fins al 2/3/2028, amb facultat per a l’arrendatària de desistiment anticipat només a partir del 02/03/2022.

Addendum a l’acord modificatiu del 02.03.2022, registrat a Fermo el 14/10/2025, amb comunicació de renegociació de la renda del contracte de lloguer a partir del 01/10/2025 fins al 02/03/2028, referit al contracte de lloguer registrat a l’oficina de Fermo, any 2016, sèrie 3T núm. 4012.

La porció immobiliària en possessió de la propietat serà alliberada en el moment del pagament del saldo del preu efectuat per l’adjudicatari.

Cadastre d’Edificis del Municipi de Montegranaro al Full 9:
Parcel·la 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Parcel·la 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcel·la 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcel·la 24 - Sub. 9 - Pati comú

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.

Road access: Yes

Superfície: 4.048 m2

Fulla: 9

Partícula: 24

Planes: 2

Lliure: No