Caŧałe co fabricati anessi a Piacensa - LOTTO 2

IN ASTA Caŧałe co fabricati anessi a Piacensa, Strada de Cortemaggiore snc - LOTTO 2

ASTA SU LA BASE DE NA OFERTA RICEVÙA

I imobili i xe situai in na zona parìferica a circa 5 km dal casèlo "Piacensa Sud" de l’Autostrada A1 e a circa 8 km dal centro de la çità.
I ga na superfìcie comerciałe complessiva de 870,30 mq.
El caŧałe, de na superfìcie comerciałe de 382,80, el se desfa su tre piani fora tera e na cantina al pian interrà, colegài tra de lori tramite scala interna. Sta abitassion la xe sircondàa su tuti i łati da area łìbara e par un trato sul łato est la risulta confinante co un fabricà de altra propietà.
L’abitassion la xe distribuìa su tre piani e la xe composta da ingresso, disimpègno, tre camere, do wc e un bagno e locale sentral termica, co ingresso indipendente, al pian tera; cantina al pian seminterrà inaccessìbiłe; ampio disimpègno e tre camere co relativo bagno al pian primo; ampio disimpègno tre locali, bagni e tre locali al pian secondo (sototeto).
L’imòbiłe el xe dotà al primo pian de do pìcoli balconcini (uno sul prospeto nord e uno su cueło sud).
Al’imòbiłe se riva tramite do ingressi pedonałi co portoncini de aceso in łegno tipo no blindà. (łato nord e łato sud).
Se precisa che, al stato dei łoghi, l’imòbiłe el xe stà alestìo par vegnir doparà come strutura destinà a la convivenza, donca tute le stanse le vien doparà come camere da leto par i òspiti de na Cooperativa Sociałe.
Se meti in evidensa che ghe xe varie diformità edilìsie e no l’è stà posìbiłe reperìr l’Atestà de Prestassion Enerzètica.
El primo box singoło, de na superfìcie comerciałe de 40,00 mq, el xe doparà dai òspiti de la strutura come depòsito ocasionałe.
Se meti in evidensa che ghe xe varie diformità edilìsie e no xe stà prodote le dichiarassion de conformità par i impianti elétrici, idrico-sanitario e de riscaldamento secondo la łèze 46/90.
El secondo box singoło, de na superfìcie comerciałe de 41,50 mq, al momento el xe doparà dai òspiti de la strutura come cusina comun.
Se riva al locale tramite un portòn a do ante in metalo (na parte de sta apertura la xe tamponàa da un muretto h 60 cm circa da tera)
Se meti in evidensa che ghe xe varie diformità edilìsie e no xe stà prodote le dichiarassion de conformità par i impianti elétrici, idrico-sanitario e de riscaldamento secondo la łèze 46/90.
El primo magasin, de na superfìcie comerciałe de 154,00 mq, al momento el xe doparà dai òspiti de la strutura in parte come alògio e in parte come depòsito ocasionałe.
El pian tera, de forma retangolar, el xe separà in do tipołozìe: in parte portego sensa pavimentassion e doparà come ricovero de automezi (acesi carài da sud e da est) e in parte trasformà par vegnir doparà come alògio (sensa nissuna domanda de autorizassion edilìsia).
Tramite aceso pedonałe dal łato nord se riva al locale al pian tera in parte destinà a servìsio igienico e in parte a uso alògio, separà da la restante parte tramite na strutura vetràa. Par mezo de na scala metalica se riva al primo pian, ai ati destinà anca lu a depòsito ocasionałe ma de fato doparà come alògio.
La parte doparà come alògi la xe stà ricavàa dividendo el volume co un soppalco co strutura metalica e separàndola dal restante depòsito ocasionałe co na strutura precaria in cartongesso.
Se meti in evidensa che ghe xe varie diformità edilìsie e no xe stà prodote le dichiarassion de conformità par i impianti elétrici, idrico-sanitario e de riscaldamento secondo la łèze 46/90.
El secondo magasin, de na superfìcie comerciałe de 252,00 mq, el xe deslogà su do piani colegài tra de lori da na scala in muratura e l’uso efetivo de sta unità imobiliar el xe diverso da cueło indicà su le planimetrìe alegàe a l’ùltimo provèdimento edilìsio, parché el vien doparà come alògi; infatti al pian tera l’è stà instalado un prefabbricà in paneli sandwich che contien i servìsi igienici e le docie. Nel vano sotoscala l’è stà ricavà un wc e na lavanderìa. El resto de lo spàsio el resta łìbar par ricovero de automezi.
Al pian primo, inte l’unico gran locale, i ga ricavà cuatro vani riscaldài sempre co el medesimo impianto sentralizà e destinài a alògi (solo camere da leto sensa bagno). Ste divisioni fate in cartongesso no xe stà autorizàe da provèdimenti edilìsi. Sempre al pian primo, tramite passerèła metalica, se riva a un soppalco che ocupa l’area sora l’ex ricovero atresi che ghe xe al pian tera e destinà a depòsito ocasionałe. Sto soppalco, fato co na strutura metalica e assìo in łegno, no l’è tamponà ma el xe dotà de parapeto metalico anticaùa.
Se meti in evidensa che ghe xe varie diformità edilìsie e no xe stà prodote le dichiarassion de conformità par i impianti elétrici, idrico-sanitario e de riscaldamento secondo la łèze 46/90.

L’imòbiłe el risulta ocupà co contrato de afito tipo 6+6, firmà el 22/05/2022, co scadensa el 21/05/2028, registrà el 26/05/2022 ai nn. 004923-serie 3T (el contrato el xe stà firmà in data antecedente el pignoramento o la sentensa de falimento).

Catasto Fabbricati del Comun de Piacensa al Fojo 32:
Particèła 105 - Zona Censuaria 2 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistensa 11 vani - Rèndita € 596,51
Particèła 103 - Sub 2 - Zona Censuaria 2 - Categoria C/6 - Classe 7 - Consistensa 30 mq - Rèndita € 136,34
Particèła 104 - Sub 2 - Zona Censuaria 2 - Categoria C/6 - Classe 7 - Consistensa 30 mq - Rèndita € 136,34
Particèła 187 - Sub 4 - Zona Censuaria 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistensa 130 mq - Rèndita € 241,70
Particèła 103 - Sub 3 - Zona Censuaria 2 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistensa 196 mq - Rèndita € 455,26

Par altre informassion, consulta la perìsia e la documentassion in alegà.

Superfície: 870,30 m2