Opifizio a Montegranaro (FM)

Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immobile industriale posto nella zona industriale/artigianale chiamata "Villa Luciani" di Montegranaro, zona rinomata per la presenza di outlet famosi e d'aziende che lavorano nel settore delle scarpe.
Ha una superficie commerciale di 4047,96 mq.  mq.
L’immobile si sviluppa su du' piani: il piano terra è fatto d'una zona destinata a outlet e il resto a parte produttiva, mentre il piano primo è destinato agli uffici. L’accesso principale è su via Alpi, con ingresso diretto nell’area vendita.
Il piazzale grande è tutto asfaltato e destinato alla viabilità interna.

Ci son difformità.

L’unità immobiliare è in possesso della proprietà per la porzione esposizione-vendita e magazzino al PT e i locali al P1, mentre la porzione restante al PT è usata da un altro soggetto in virtù d'un contratto di locazione del 03.03.1998, registrato a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3, della durata di 6 anni + 6 rinnovabile tacitamente, aggiornabile dopo il 4° anno, per l’uso di circa 1200 m2; contratto di locazione del 07.12.2016, in parte modificativo di quello del 1998, registrato a Fermo il 16.12.2016 al n.4012, serie 3T, con cui vengono dati in affitto altri 450 mq, per un totale di circa 1650 m2. Resta invariata la durata di 6 anni + 6 rinnovabile tacitamente, fino al 2/3/2028, con facoltà per la Conduttrice di recesso anticipato solo dal 02/03/2022.

Addendum all'accordo modificativo del 02.03.2022, registrato a Fermo il 14/10/2025, con comunicazione di rinegoziazione del canone del contratto di locazione a partire dal 01/10/2025 al 02/03/2028, riferito al contratto di locazione registrato presso l'ufficio di Fermo, anno 2016, serie 3T al n.4012.

La porzione immobiliare in possesso della proprietà sarà rilasciata all'atto del saldo prezzo fatto dall'aggiudicatario.

Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro al Foglio 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Per più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.

:

Superficie: 4.048 m2

Foglietto: 9

Particella: 24

Piani: 2

Libero: Nò