Casale co’ magazzino e terreni a Canaro e Occhiobello (RO) - LOTTO 2

Casale co’ magazzino e terreni a Canaro e Occhiobello (RO), Via Nazionale 7/H - LOTTO 2

Il casale è situato in zona agricola, ben collegata co’ le aree vicine.
Il lotto è composto da:
CORPO A – immobile a uso abitativo che si sviluppa su due piani ed è composto da ingresso, vano scale, cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno, cantina, ripostiglio e portico; al primo piano 2 corridoi, tre camere da letto, bagno, zona sottotetto.
CORPO B: magazzinino al piano terra, in pessimo stato, co’ basculante rotta, senza intonaco né pavimento, soffitto sfondellato, facente parte d’un fabbricato a cortina composto da unità di proprietà d’altri. Questo è dislocato a circa 150 mt. rispetto al fabbricato corpo A.
CORPO C: terreni agricoli d’à circa 170.000 mq, di bona giacitura, livellati, tessitura di medio impasto, serviti da stradello d’accesso e abbastanza irrigati da rete irrigua. Belli boni per le colture tradizionali classiche del posto.

I terreni son oggetto di contratto d’affitto agrario con scadenza al 10/11/2027, a un canone annuo di € 7.196.
Si fa presente che "il fondo sarà comunque riconsegnato alla parte concedente anche prima di tale data (scadenza contratto al 10.11.27) appena raccolti i prodotti aziendali ed effettuate le eventuali lavora-zioni previste dal presente contratto, e in caso di vendita del fondo stesso…. La parte proprietaria si riserva, in caso di vendita del fondo, di richiedere la risoluzione anticipata del presente con-tratto con semplice preavviso di 60 gg. prima del termine della scadenza dell’annata agraria in corso"

Catasto Fabbricati del Comune di Canaro al :
Foglio 31 - Particella 52 - Sub. 1 - 2 -
Foglio 35 - Particella 278
Catasto Terreni del Comune di Canaro al
Foglio 31 - Particella 27 - 28 - 33 - 36 - 39 - 41
Foglio 35 - Particella 48  
Catasto Terreni del Comune di Occhiobello al Foglio 26:
Particelle 4 - 106 - 112 - 136 - 137 - 169

Per avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni: 170000