Casale con magazzino e terreni a Canaro e Occhiobello (RO) - LOTTO 2

Casale con magazzino e terreni a Canaro e Occhiobello (RO), Via Nazionale 7/H - LOTTO 2

La casale è sito in zona agricola ben collegata con le aree limitrofe.
Il lotto si compone di:
CORPO A – immobile ad uso abitativo che si sviluppa su due piani ed è composta da ingresso, vano scale, cucina, soggiorno, pranzo, bagno, cantina, ripostiglio e portico, al piano primo 2 corridoi, tre camere da letto, bagno, zona sottotetto.
CORPO B: piccolo magazzino al piano terra, in cattivo stato, con basculante rotta, non intonacato né pavimentato, soffitto sfondellato, facente parte di un fabbricato a cortina composto da unità di proprietà di terzi. Lo stesso risulta dislocato a circa 150 mt. rispetto il fabbricato corpo A.
CORPO C: terreni agricoli di circa 170.000 mq di buona giacitura, livellati, tessitura di medio impasto, serviti da stradello di accesso, e sufficientemente irrigati da rete irrigua. Idonei per colture tradizionali classiche del territorio.

I terreni sono oggetto di contratto di affitto agrario con scadenza al 10/11/2027 ad un canone annuo di € 7.196.
Si fa presente che “il fondo sarà comunque riconsegnato alla parte concedente anche prima di tale data (scadenza contratto al 10.11.27) non appena raccolti i prodotti aziendali ed effettuate le eventuali lavora-zioni previste dal presente contratto, ed in caso di vendita del fondo stesso…. La parte proprietaria si riserva in caso di vendita del fondo, di richiedere la risoluzione anticipata del presente con-tratto con semplice preavviso di 60 gg. prima del termine della scadenza dell’annata agraria in corso”

Catasto Fabbricati del Comune di Canaro al :
Foglio 31 - Particella 52 - Sub. 1 - 2 -
Foglio 35 - Particella 278
Catasto Terreni del Comune di Canaro al
Foglio 31 - Particella 27 - 28 - 33 - 36 - 39 - 41
Foglio 35 - Particella 48  
Catasto Terreni del Comune di Occhiobello al Foglio 26:
Particelle 4 - 106 - 112 - 136 - 137 - 169

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni: 170000 mq