Boerderij met magazijn en landbouwgronden in Canaro en Occhiobello (RO) - PERCEEL 2

Boerderij met magazijn en landbouwgronden in Canaro en Occhiobello (RO), Via Nazionale 7/H - PERCEEL 2

De boerderij is gelegen in een agrarisch gebied met goede verbindingen met de omliggende zones.
Het perceel bestaat uit:
GEDEELTE A – woongebouw verdeeld over twee verdiepingen en bestaande uit entree, trappenhuis, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, kelder, berging en portiek; op de eerste verdieping 2 gangen, drie slaapkamers, badkamer, zolderruimte.
GEDEELTE B: klein magazijn op de begane grond, in slechte staat, met kapotte kanteldeur, niet bepleisterd noch betegeld, met doorgezakte vloer-/plafondconstructie, behorend tot een rijgebouw bestaande uit eenheden die eigendom zijn van derden. Het bevindt zich op ongeveer 150 m van het gebouw gedeelte A.
GEDEELTE C: landbouwgronden van circa 170.000 m² met goede ligging, geëgaliseerd, middelzware bodemstructuur, ontsloten via een toegangsweggetje en voldoende geïrrigeerd via een irrigatienet. Geschikt voor de traditionele teelten die typisch zijn voor het gebied.

De gronden zijn het voorwerp van een agrarische pachtovereenkomst met vervaldatum 10/11/2027 tegen een jaarlijkse huurprijs van € 7.196.
Er wordt op gewezen dat "het land in ieder geval aan de verpachtende partij zal worden teruggegeven, ook vóór deze datum (contracteinde 10.11.27), zodra de bedrijfsproducten zijn geoogst en de eventuele werkzaamheden die in dit contract zijn voorzien zijn uitgevoerd, en in geval van verkoop van het land zelf… De eigenaar behoudt zich in geval van verkoop van het land het recht voor om de vroegtijdige ontbinding van dit contract te verzoeken met een eenvoudige opzegtermijn van 60 dagen vóór het einde van de lopende agrarische jaargang"

Kadaster Gebouwen van de gemeente Canaro:
Blad 31 - Perceel 52 - Sub. 1 - 2 -
Blad 35 - Perceel 278
Kadaster Gronden van de gemeente Canaro
Blad 31 - Perceel 27 - 28 - 33 - 36 - 39 - 41
Blad 35 - Perceel 48  
Kadaster Gronden van de gemeente Occhiobello op Blad 26:
Percelen 4 - 106 - 112 - 136 - 137 - 169

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

Grond: 170000