Cession d’entreprise d’un centre sportif à Melilli (SR), Contrada Spalla

La société a débuté son activité le 16/10/2001 pour l’exercice de l’activité ainsi décrite : gestion de piscine, activité sportive, fitness, natation et bien-être, activités sportives et de loisirs avec utilisation de la piscine et des vestiaires de la maison d’hôtes - club house.
La société a concédé à des tiers, dans le cadre d’un contrat de location d’entreprise, les 3 principaux actifs, dotés d’une zone extérieure destinée au stationnement d’une superficie de 12 555 m², et ainsi distincts :
1) Sport et bien-être ;
2) Secteur d’accueil touristique ;
3) Restauration.

L’ensemble se situe à Melilli, contrada Spalla, et se développe sur un terrain d’une superficie de 12 555 m². Il est constitué d’un seul bâtiment, dans lequel on distingue deux corps de bâtiment adjacents ayant des destinations différentes.

CORPS 1
destiné à la piscine et aux services associés, il est constitué d’un bâtiment d’un niveau hors sol où se trouvent la piscine et les services correspondants, ainsi que d’un niveau semi-enterré où se trouvent la salle de sport, le sauna et les installations de la piscine.
Depuis la zone extérieure, on accède au rez-de-chaussée affecté à la réception, aux vestiaires hommes/femmes avec sanitaires et douches, à une grande salle contenant la piscine et un bassin plus petit, à une zone destinée à l’infirmerie, au hammam et à l’espace bien-être. La piscine, de dimensions 12,50 m x 25,00 m, est revêtue d’un liner plastique et l’installation est de type skimmer. La hauteur libre intérieure des locaux est de 3,50 m.

La surface commerciale totale est de :
• Réception et vestiaires : 335,00 m² ;
• Espace piscine : 800,00 m² ;
• Infirmerie, sauna et divers : 64,00 m² ;
• Locaux techniques (y compris galerie technique) : 460,00 m² ;
• Salle de sport et sauna : 130,00 m².

CORPS 2
avec accès depuis la zone extérieure, il est constitué d’un bâtiment de deux niveaux hors sol : le rez-de-chaussée est destiné au restaurant et le premier étage à l’hôtel.
Depuis la zone extérieure, on accède à la réception, à droite de laquelle se trouve la direction et à gauche une petite salle. En poursuivant dans la réception, à droite se trouve le bar, puis on arrive à la zone restaurant où se trouvent les sanitaires pour les clients.
Une zone est destinée à la cuisine, à l’espace four, à l’espace lavage, au garde-manger et aux sanitaires pour le personnel.
Au premier étage se trouvent les 10 chambres avec salle de bain privative. Une terrasse est présente.

La surface commerciale totale est de :
• Réception, zone restaurant, cuisine et services : 470,00 m² ;
• Terrasse du restaurant : 81,00 m² ;
• Hôtel : 440,00 m² ;
• Terrasse de l’hôtel : 99,00 m².

La zone extérieure est destinée au stationnement et accueille également des terrains provisoires de paddle.

La propriété a fait l’objet d’actes de vandalisme et de vols ; par conséquent, certains biens ne sont plus disponibles et les photos publiées sur les portails pourraient ne pas correspondre à l’état actuel du bien. À ce jour, l’activité n’est pas exercée et le centre sportif n’est pas en activité.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Melilli à la feuille 87 :
Parcelle 858 - Sub. 1 - Bien commun non recensé
Parcelle 858 - Sub. 2 - Catégorie D/6
Parcelle 858 - Sub. 3 - Catégorie D/2

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe