Cessão de empresa de centro desportivo em Melilli (SR), Contrada Spalla

A sociedade iniciou a sua atividade em 16/10/2001 para o exercício da atividade assim descrita: gestão de piscina, atividade desportiva, fitness, natação e bem-estar, atividades desportivas e de lazer com utilização da piscina e dos balneários da hospedaria - club house.
A sociedade concedeu a terceiros, em regime de arrendamento de empresa, os 3 principais ativos, dotados de uma área externa destinada a estacionamento com 12.555 m², assim distintos:
1) Desporto e bem-estar;
2) Setor de alojamento turístico;
3) Restauração.

O complexo situa-se em Melilli, na contrada Spalla, e assenta num terreno com 12.555 m². É constituído por um único edifício no qual se distinguem dois corpos adjacentes com diferentes utilizações.

CORPO 1
destinado à piscina e respetivos serviços, é constituído por um edifício com um piso acima do solo onde se encontram a piscina e os respetivos serviços e um piso semienterrado onde se encontra o ginásio, a sauna e os equipamentos da piscina.
A partir da área externa acede-se ao rés-do-chão destinado a receção, balneários masculino/feminino com instalações sanitárias e duches, uma ampla sala que contém a piscina e uma piscina mais pequena, uma zona destinada a enfermaria, banho turco e wellness. A piscina, com dimensões de 12,50 m x 25,00 m, é revestida com manta plástica e o sistema é do tipo skimmer. A altura livre interna dos ambientes é de 3,50 m.

A área comercial total é de:
• Receção e balneários: 335,00 m²;
• Área da piscina: 800,00 m²;
• Enfermaria, sauna e diversos: 64,00 m²;
• Salas técnicas (incluindo túnel): 460,00 m²;
• Ginásio e sauna: 130,00 m².

CORPO 2
com acesso pela área externa, é constituído por um edifício com dois pisos acima do solo: o rés-do-chão é destinado a restaurante e o primeiro piso a hotel.
Da área externa acede-se à receção, à direita da qual se encontra a direção e à esquerda uma pequena sala. Prosseguindo na receção, à direita encontra-se o bar e depois chega-se à zona do restaurante, onde existem as casas de banho para os clientes.
Existe uma zona destinada a cozinha, zona de forno, zona de lavagem, despensa e instalações sanitárias para os trabalhadores.
No primeiro piso encontram-se os 10 quartos com casa de banho privativa. Existe um terraço.

A área comercial total é de:
• Receção, zona de restaurante, cozinha e serviços: 470,00 m²;
• Terraço do restaurante: 81,00 m²;
• Hotel: 440,00 m²;
• Terraço do hotel: 99,00 m².

A área externa é destinada a estacionamento e alberga também campos provisórios de padel.

A propriedade foi alvo de atos de vandalismo e furtos, pelo que alguns bens já não estão disponíveis e as fotografias publicadas nos portais poderão não corresponder às condições atuais do bem. Atualmente a atividade não se encontra em funcionamento e o centro desportivo não está ativo.

Cadastro de Edifícios do Município de Melilli na Folha 87:
Parcela 858 - Sub. 1 - Bem comum não cadastrado
Parcela 858 - Sub. 2 - Categoria D/6
Parcela 858 - Sub. 3 - Categoria D/2

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo