Overdragelse af virksomhed: sportscenter i Melilli (SR), Contrada Spalla

Selskabet påbegyndte sin aktivitet den 16/10/2001 med henblik på udøvelse af følgende aktivitet: drift af svømmehal, sportsaktiviteter, fitness, svømning og velvære, sports- og fritidsaktiviteter med brug af svømmehallen og omklædningsfaciliteterne i gæsteafdelingen - club house.
Selskabet har til tredjemand, i form af virksomhedsleje, udlejet de 3 primære aktiver, der er udstyret med et udendørsareal anvendt til parkering på i alt 12.555 m², og som er opdelt som følger:
1) Sport og velvære;
2) Turistisk overnatningsafdeling;
3) Restaurationsdrift.

Komplekset ligger i Melilli i Contrada Spalla og er beliggende på en grund på 12.555 m². Det består af én enkelt bygning, hvor der kan skelnes mellem to tilstødende bygningskroppe med forskellig anvendelse.

BYGNINGSKROP 1
beregnet til svømmehal og tilhørende servicefaciliteter, består af en bygning i én etage over terræn, hvor svømmehallen og de tilhørende servicefaciliteter er placeret, samt en kælderetage, hvor der findes fitnessrum, sauna og svømmehallens tekniske anlæg.
Fra det udendørs areal er der adgang til stueplan, som er indrettet med reception, omklædningsrum til mænd/kvinder med toiletter og brusere, en stor sal med svømmebassinet og et mindre bassin, et område beregnet til sygerum, tyrkisk bad og wellness. Svømmebassinet, med dimensionerne 12,50 m x 25,00 m, er beklædt med plastdug, og anlægget er af skimmer-typen. Den indvendige frihøjde i lokalerne er 3,50 m.

Det samlede erhvervsareal udgør:
• Reception og omklædningsrum: 335,00 m²;
• Svømmehalsområde: 800,00 m²;
• Sygerum, sauna og diverse: 64,00 m²;
• Teknikrum (inklusive gang/tunnel): 460,00 m²;
• Fitnessrum og sauna: 130,00 m².

BYGNINGSKROP 2
med adgang fra det udendørs areal består af en bygning i to etager over terræn: stueplan er beregnet til restaurant, og første sal til hotel.
Fra det udendørs areal kommer man ind i receptionen, til højre for hvilken der er ledelseskontor og til venstre en lille opholdsstue. Videre gennem receptionen er der til højre en bar, hvorefter man når restaurantområdet, hvor der findes gæstetoiletter.
Der er et område indrettet til køkken, ovnområde, opvaskeområde, depot/spisekammer samt toiletter for medarbejdere.
På første sal findes 10 værelser med eget badeværelse. Der er en terrasse.

Det samlede erhvervsareal udgør:
• Reception, restaurantområde, køkken og servicefaciliteter: 470,00 m²;
• Restaurantterrasse: 81,00 m²;
• Hotel: 440,00 m²;
• Hotelterrasse: 99,00 m².

Det udendørs areal anvendes til parkering og rummer også nogle midlertidige padelbaner.

Ejendommen har været udsat for hærværk og tyverier; derfor er nogle effekter ikke længere tilgængelige, og de fotos, der er offentliggjort på portalerne, svarer muligvis ikke til ejendommens nuværende tilstand. På nuværende tidspunkt er aktiviteten ikke i drift, og sportscentret er ikke aktivt.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Melilli, blad 87:
Matrikel 858 - Under.nr. 1 - Fællesareal ikke registreret
Matrikel 858 - Under.nr. 2 - Kategori D/6
Matrikel 858 - Under.nr. 3 - Kategori D/2

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation