Übertragung des Unternehmens eines Sportzentrums in Melilli (SR), Contrada Spalla

Die Gesellschaft nahm ihre Tätigkeit am 16.10.2001 auf zur Ausübung der wie folgt beschriebenen Tätigkeit: Betrieb eines Schwimmbads, sportliche Aktivitäten, Fitness, Schwimmen und Wellness, Sport- und Freizeitaktivitäten unter Nutzung des Schwimmbeckens und der Umkleideräume des Gästehauses – Club House.
Die Gesellschaft hat Dritten im Rahmen eines Unternehmenspachtvertrags die 3 Haupt-Assets überlassen, ausgestattet mit einer als Parkplatz genutzten Außenfläche von 12.555 m², wie folgt gegliedert:
1) Sport und Wellness;
2) Bereich touristische Beherbergung;
3) Gastronomie.

Die Anlage befindet sich in Melilli in Contrada Spalla und liegt auf einem Grundstück von 12.555 m². Sie besteht aus einem einzigen Gebäude, in dem zwei angrenzende Baukörper mit unterschiedlicher Zweckbestimmung zu unterscheiden sind.

BAUKÖRPER 1
für das Schwimmbad und die zugehörigen Dienstleistungen bestimmt, besteht aus einem Gebäude mit einer oberirdischen Ebene, in der sich das Schwimmbad und die dazugehörigen Servicebereiche befinden, sowie einem Souterrain, in dem sich der Fitnessraum, die Sauna und die technischen Anlagen des Schwimmbads befinden.
Vom Außenbereich gelangt man ins Erdgeschoss, das als Rezeption, Herren-/Damenumkleiden mit Sanitäranlagen und Duschen, ein großer Saal mit dem Schwimmbecken und einem kleineren Becken, ein Bereich für den Sanitätsraum, Dampfbad und Wellness genutzt wird. Das Schwimmbecken mit den Abmessungen 12,50 m x 25,00 m ist mit einer Kunststoffauskleidung versehen und die Anlage ist vom Skimmer-Typ. Die lichte Innenhöhe der Räume beträgt 3,50 m.

Die gesamte kommerzielle Fläche beträgt:
• Rezeption und Umkleiden 335,00 m²;
• Schwimmbadbereich 800,00 m²;
• Sanitätsraum, Sauna und Verschiedenes 64,00 m²;
• Technikräume (einschließlich Versorgungsgang): 460,00 m²;
• Fitnessraum und Sauna: 130,00 m².

BAUKÖRPER 2
mit Zugang vom Außenbereich besteht aus einem Gebäude mit zwei oberirdischen Ebenen: Das Erdgeschoss ist für ein Restaurant bestimmt und das erste Obergeschoss für ein Hotel.
Vom Außenbereich gelangt man in die Rezeption, rechts davon befindet sich die Direktion und links ein kleines Zimmer. Weiter durch die Rezeption gelangt man rechts zur Bar und anschließend in den Restaurantbereich, in dem sich die Gästetoiletten befinden.
Es gibt einen als Küche genutzten Bereich, Ofenbereich, Spülbereich, Vorratsraum und Sanitäranlagen für die Mitarbeiter.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die 10 Zimmer mit eigenem Bad. Es ist eine Terrasse vorhanden.

Die gesamte kommerzielle Fläche beträgt:
• Rezeption, Restaurantbereich, Küche und Servicebereiche: 470,00 m²;
• Restaurantterrasse: 81,00 m²;
• Hotel: 440,00 m²;
• Hotelterrasse: 99,00 m².

Der Außenbereich ist als Parkplatz genutzt und beherbergt auch provisorische Padel-Plätze.

Das Objekt war Gegenstand von Vandalismus und Diebstählen; daher sind einige Gegenstände nicht mehr verfügbar und die auf den Portalen veröffentlichten Fotos könnten nicht dem aktuellen Zustand des Objekts entsprechen. Derzeit wird die Tätigkeit nicht ausgeübt und das Sportzentrum ist nicht in Betrieb.

Gebäudekataster der Gemeinde Melilli, Blatt 87:
Parzelle 858 – Untereinheit 1 – Gemeinschaftseigentum, nicht erfasst
Parzelle 858 – Untereinheit 2 – Kategorie D/6
Parzelle 858 – Untereinheit 3 – Kategorie D/2

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Unterlage