L'immeuble à vendre est un entrepôt d'une superficie couverte d'environ 3800 m².
L'accès se fait par la Strada Pavese Km 1200, à travers une barrière automatique électrique pour le passage des véhicules; à l'intérieur, les deux entrepôts sont communicants par une ouverture interne.
Dans ce bâtiment, les espaces sont principalement utilisés pour la production et le traitement des éléments de fusion, des espaces au service des travailleurs, tels que la cantine, les vestiaires, les douches et des sanitaires complets avec des éléments en céramique blanche et robinetterie; bureaux et salles de réunion; locaux dédiés aux installations technologiques.
L'ensemble du bâtiment est climatisé et chauffé avec une chaudière à gaz, des terminaux de type ventilo-convecteurs et radiateurs, dont une partie de la chaleur est réutilisée dans la partie productive.
La partie des bureaux a été suspendue avec des panneaux de plâtre, où des luminaires ont été installés.
Le bâtiment est de plain-pied, avec une hauteur intérieure nette d'environ 5,00 m, à l'exception du corps de bâtiment qui abrite la cantine et la maison du gardien (d'environ 3,00 m) accessible par un escalier intérieur.
Le revêtement de sol est en béton avec une finition en quartz dans la zone de production, en plusieurs parties endommagées avec des microfissures; dans la zone des vestiaires et des douches, il y a un carrelage de type kinkler, avec des carreaux de revêtement de couleur blanche en céramique; dans les bureaux, des carreaux en grès cérame. Les portes extérieures sont de type REI avec une barre anti-panique.
Il y a un système de mise à la terre et un système de prévention des incendies.
Sont également de propriété l'entrepôt industriel, utilisé principalement comme entrepôt, deux cabines ENEL (dont une hors service et assez ancienne) et un entrepôt d'environ 130,00 m², utilisé comme entrepôt et petite atelier. Une portion de l'aire extérieure est pavée de blocs de béton, et il y a une petite zone verte devant les bureaux.
L'appartement, de 100,45 m², se trouve au-dessus de la pièce utilisée comme cantine par les ouvriers, et est divisé en : salon, cuisine, dégagement, deux chambres et un sanitaire, plus une pièce (qui ne répond pas aux critères d'habitabilité, car d'une hauteur intérieure de 2,38 m) au troisième étage, accessible par un escalier en colimaçon en PVC; de cette dernière pièce, on accède à deux terrasses, l'une située au sud et l'autre au nord.
Sur le toit des deux entrepôts, un système photovoltaïque a été installé, utilisé principalement pour fournir de l'électricité à la zone de production, avec un contrat établi avec le GSE N. I09F04209607 et un tarif incitatif de 0,4620 €/KWh.
Il y a 1.637 modules pour une occupation de surface de 3.539,00 m², et le panneau est en film mince intégré au toit. La puissance installée est de 222,6320 KW.
Le système est entré en service le 30/12/2008, à partir duquel les vingt ans d'incitation sont comptés, tandis que la demande au GSE a été reçue le 26/02/2009.

Il y a des irrégularités cadastrales.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Mortara au Feuillet 35:
Parcelle 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. 16.477,20 €,
Parcelle 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistance 5 pièces, R.C. 335,70 €
Parcelle 1032 - greffée part 1064/1065/1160 - Catégorie D/1 - R.C. 16.215,00 €
Parcelle 1269 - Catégorie F/1 - Consistance 87 m²