L'immobile in vendita è un capannone co' na superficie coperta de circa 3800 mq. L'accesso avviene da Strada Pavese Km 1200, attraverso 'na sbarra automatica elettrica pe' 'l passaggio carrabile; internamente, invece, i due capannoni so' comunicanti tramite 'na apertura interna. In questo stabile gli spazi so' utilizzati prevalentemente pe' la produzione e la lavorazione degli elementi de fusione, spazi a servizio dei lavoratori, come mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi co' elementi in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati agli impianti tecnologici. L'intero stabile è climatizzato e riscaldato co' caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, in cui parte der calore viene riutilizzato nella parte produttiva. La parte degli uffici è stata controsoffittata co' pannelli de cartongesso, in cui so' stati installati i corpi luminosi. 'Sto fabbricato è disposto su 'n piano, co' 'na altezza interna netta de circa 5,00m, ad eccezione der corpo de fabbrica che ospita la mensa e la casa der custode (de circa 3,00m) da cui se accede tramite 'na scala interna. La pavimentazione è in cemento co' finitura al quarzo nella zona produttiva, in più parti rovinato co' presenza de microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce se trova 'na piastrellatura tipo kinkler, co' piastrelle de rivestimento de colore bianche in ceramica; negli uffici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne so' de tipo REI co' maniglione antipanico. È presente l'impianto de messa a terra e l'impianto de prevenzione incendi. De proprietà so' pure 'l capannone industriale, utilizzato prevalentemente come magazzino, due cabine ENEL (de cui una in disuso e parecchio datata) e 'n capannone de circa 130,00 mq, utilizzato come magazzino e piccola officina. È presente 'na porzione dell'area esterna, pavimentata co' blocchetti de cemento, e 'na piccola area verde prospicente gli uffici. L'appartamento, de 100,45 mq, se trova al di sopra della stanza utilizzata come mensa dagli operai, ed è suddivisa in: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e 'n servizio igienico, più 'na stanza (che non ha i requisiti de abitabilità, perché de altezza interna 2,38m) al piano terzo, raggiungibile da 'na scala a chiocciola interna in PVC; da quest'ultima stanza se accede a due terrazzi, uno posizionato a sud e uno a nord. Sulla copertura de entrambi i capannoni è stato installato l'impianto fotovoltaico, utilizzato prevalentemente pe' fornì energia elettrica alla zona de produzione, co' stipula de convenzione co' 'l GSE N. I09F04209607 e co' tariffa incentivante pari a 0,4620 € /KWh. So' 1.637 moduli pe' 'n'occupazione de superficie pari a mq 3.539,00, e 'l pannello è in film sottile integrato alla copertura. La potenza installata è 222,6320 KW. L'impianto è entrato in esercizio in data 30/12/2008, da cui se contano i vent'anni de incentivazione, mentre la richiesta al GSE è pervenuta in data 26/02/2009. So' presenti difformità catastali. Catasto Fabbricati der Comune de Mortara al Foglio 35: Particella 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20, Particella 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. € 335,70 Particella 1032 - graffata part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00 Particella 1269 - Categoria F/1 - Consistenza 87 mq