Industriell fastighet i Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Fastigheten som är till salu är en lagerlokal med en täckt yta på cirka 3800 kvm.
Tillgången sker från Strada Pavese Km 1200, genom en elektrisk automatisk bom för biltrafik; internt är de två lagerlokalerna kommunicerande genom en intern öppning.
I denna byggnad används utrymmena främst för produktion och bearbetning av gjutningselement, utrymmen för arbetarna, såsom matsal, omklädningsrum, duschar och toaletter komplett med vita keramiska element och kranar; kontor och mötesrum; lokaler dedikerade till tekniska installationer.
Hela byggnaden är klimatiserad och uppvärmd med gasvärmepanna, terminaler av typ ventilkonvektorer och radiatorer, där en del av värmen återanvänds i produktionsdelen.
Kontorsdelen har fått en undertak med gipsplattor, där belysningsarmaturer har installerats.
Byggnaden är fördelad på en våning, med en netto inre höjd på cirka 5,00 m, med undantag för byggnadsdelen som rymmer matsalen och vaktmästarens bostad (cirka 3,00 m) som nås via en intern trappa.
Golvbeläggningen är i betong med kvartsfinish i produktionsområdet, på flera ställen skadad med närvaro av mikro sprickor; i omklädningsrummen och duscharna finns en klinkerbeläggning, med vita keramiska plattor; i kontoren finns plattor i porslin. Ytterdörrarna är av typ REI med panikhandtag.
Det finns ett jordningssystem och ett brandförebyggande system.
Även ägandet inkluderar lagerlokalen, som huvudsakligen används som lager, två ENEL-kabiner (varav en är ur bruk och ganska gammal) och en lagerlokal på cirka 130,00 kvm, som används som lager och liten verkstad. Det finns en del av det externa området, belagt med betongblock, och ett litet grönt område framför kontoren.
Lägenheten, på 100,45 kvm, ligger ovanför rummet som används som matsal av arbetarna, och är indelad i: vardagsrum, kök, hall, två sovrum och en toalett, plus ett rum (som inte har boendekrav, eftersom det har en inre höjd på 2,38 m) på tredje våningen, nås via en intern spiraltrappa i PVC; från detta rum finns tillgång till två terrasser, en belägen mot söder och en mot norr.
På taket av båda lagerlokalerna har ett solenergisystem installerats, som huvudsakligen används för att förse produktionsområdet med elektricitet, med avtal med GSE N. I09F04209607 och med en incitamentstaxa på 0,4620 € / KWh.
Det finns 1.637 moduler för en yta på 3.539,00 kvm, och panelen är i tunnfilm integrerad i taket. Den installerade effekten är 222,6320 KW.
Systemet togs i drift den 30/12/2008, från vilket de tjugo åren av incitament räknas, medan begäran till GSE kom den 26/02/2009.

Det finns avvikelser i fastighetsregistret.

Fastighetsregistret för kommunen Mortara på blad 35:
Parti 1028, sub. 1, kategori D/1, R.C. € 16.477,20,
Parti 1028, sub. 2, kategori A/3, klass 3, bestånd 5 rum, R.C. € 335,70
Parti 1032 - kopplad del 1064/1065/1160 - kategori D/1 - R.C. € 16.215,00
Parti 1269 - kategori F/1 - bestånd 87 kvm