Immobile industrial a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L'immobile in vendita l'è un capannone con una superficie coperta de circa 3800 mq.
L'accesso avviene da Strada Pavese Km 1200, attraverso una sbarra automatica elettrica per il passaggio carrabile; internamente, invece, i due capannoni i è comunicanti tramite un'apertura interna.
In questo stabile gli spazi i è utilizzati prevalentemente per la produzione e la lavorazione degli elementi de fusione, spazi a servizio dei lavoratori, come mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi con elementi in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati agli impianti tecnologici.
L'intero stabile l'è climatizzato e riscaldato con caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, in cui parte del calore l'è riutilizzato nella parte produttiva.
La parte degli uffici l'è stata controsoffittata con pannelli de cartongesso, in cui i è stati installati i corpi luminosi.
Il fabbricato l'è disposto su un piano, con un'altezza interna netta de circa 5,00m, ad eccezione del corpo de fabbrica che ospita la mensa e la casa del custode (de circa 3,00m) da cui se accede tramite una scala interna.
La pavimentazione l'è in cemento con finitura al quarzo nella zona produttiva, in più parti rovinato con presenza de microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce se trova una piastrellatura tipo kinkler, con piastrelle de rivestimento de colore bianche in ceramica; negli uffici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne i è de tipo REI con maniglione antipanico.
L'è presente l'impianto de messa a terra e l'impianto de prevenzione incendi.
De proprietà i è anche il capannone industrial, utilizzato prevalentemente come magazzino, due cabine ENEL (de cui una in disuso e parecchio datata) e un capannone de circa 130,00 mq, utilizzato come magazzino e piccola officina. L'è presente una porzione dell'area esterna, pavimentata con blocchetti de cemento, e una piccola area verde prospicente gli uffici.
L'appartamento, de 100,45 mq, se trova al di sopra della stanza utilizzata come mensa dagli operai, ed l'è suddivisa in: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico, più una stanza (che non ha i requisiti de abitabilità, perché de altezza interna 2,38m) al piano terzo, raggiungibile da una scala a chiocciola interna in PVC; da quest'ultima stanza se accede a due terrazzi, uno posizionato a sud e uno a nord.
Sulla copertura de entrambi i capannoni l'è stato installato l'impianto fotovoltaico, utilizzato prevalentemente per fornire energia elettrica alla zona de produzione, con stipula de convenzione con il GSE N. I09F04209607 e con tariffa incentivante pari a 0,4620 € /KWh.
I è 1.637 moduli per un'occupazione de superficie pari a mq 3.539,00, e il pannello l'è in film sottile integrato alla copertura. La potenza installata l'è 222,6320 KW.
L'impianto l'è entrato in esercizio in data 30/12/2008, da cui se contano i vent'anni de incentivazione, mentre la richiesta al GSE l'è pervenuta in data 26/02/2009.

I è presenti difformità catastali.

Catasto Fabbricati del Comune di Mortara al Foglio 35:
Particella 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Particella 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. € 335,70
Particella 1032 - graffata part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Particella 1269 - Categoria F/1 - Consistenza 87 mq