Průmyslová nemovitost v Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Nemovitost na prodej je hala s krytou plochou přibližně 3800 m².
Přístup je z Strada Pavese Km 1200, přes elektrickou automatickou závora pro vjezd; uvnitř jsou dvě haly propojeny vnitřním otvorem.
V této budově jsou prostory převážně využívány pro výrobu a zpracování odlitků, prostory pro pracovníky, jako je jídelna, šatny, sprchy a kompletní hygienické zařízení s bílou keramickou sanitou a vodovodními bateriemi; kanceláře a zasedací místnosti; místnosti určené pro technologické zařízení.
Celá budova je klimatizována a vytápěna plynovým kotlem, terminály typu ventilokonvektorů a radiátory, přičemž část tepla je znovu využívána v výrobní části.
Kancelářské prostory byly podhledovány sádrokartonovými panely, do kterých byly instalovány světelné zdroje.
Budova je jednopodlažní, s čistou vnitřní výškou přibližně 5,00 m, s výjimkou části budovy, která hostí jídelnu a byt pro správce (přibližně 3,00 m), kam se vstupuje po vnitřním schodišti.
Podlaha je betonová s quartzovým povrchem v výrobní zóně, na více místech poškozená s přítomností mikrotrhlin; v šatnách a sprchách je dlažba typu kinkler, s bílými keramickými obklady; v kancelářích dlažba z porcelánové keramiky. Vnější dveře jsou typu REI s panikovým madlem.
Je zde přítomný uzemňovací systém a systém požární prevence.
Vlastnictví zahrnuje také průmyslovou halu, která je převážně využívána jako sklad, dvě kabiny ENEL (z nichž jedna je mimo provoz a značně zastaralá) a hala o rozloze přibližně 130,00 m², využívaná jako sklad a malá dílna. Je zde část venkovní plochy, dlážděná betonovými bloky, a malá zelená plocha před kancelářemi.
Byt o rozloze 100,45 m² se nachází nad místností využívanou jako jídelna pro dělníky a je rozdělen na: obývací pokoj, kuchyň, chodbu, dvě ložnice a hygienické zařízení, plus místnost (která nesplňuje požadavky na obyvatelnost, protože má vnitřní výšku 2,38 m) ve třetím patře, přístupná po vnitřním točitém schodišti z PVC; z této poslední místnosti se vstupuje na dvě terasy, jedna orientovaná na jih a jedna na sever.
Na střeše obou hal byl nainstalován fotovoltaický systém, který je převážně využíván k dodávce elektrické energie do výrobní zóny, s uzavřením smlouvy s GSE č. I09F04209607 a s pobídkovou sazbou ve výši 0,4620 € / KWh.
Je zde 1.637 modulů s plochou 3.539,00 m², a panel je v tenkém filmu integrovaném do střechy. Instalovaný výkon je 222,6320 KW.
Systém byl uveden do provozu dne 30/12/2008, od kterého se počítají dvacetileté pobídky, zatímco žádost k GSE byla podána dne 26/02/2009.

Existují katastrální odchylky.

Katastr nemovitostí obce Mortara na listu 35:
Parcela 1028, sub. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcela 1028, sub. 2, kat. A/3, třída 3, velikost 5 místností, R.C. € 335,70
Parcela 1032 - připojena k částem 1064/1065/1160 - Kategorie D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcela 1269 - Kategorie F/1 - Velikost 87 m²