Immobili industriali a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L'immobili in vendita è un capannone cu na superficie coperta di circa 3800 mq.
L'accesso avviene da Strada Pavese Km 1200, attraversu na sbarra automatica elettrica pi lu passaggiu carrabile; internamenti, invece, i dui capannoni sunnu comunicanti tramite un'apertura interna.
In stu stabile l'spazi sunnu utilizzati prevalentemente pi la produzione e la lavorazione di l'elementi di fusione, spazi a servizio di li lavoratori, comu mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi cu elementi in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati a l'impianti tecnologici.
L'intero stabile è climatizzato e riscaldato cu caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, in cui parte di lu calore veni riutilizzato nella parte produttiva.
La parte di l'uffici è stata controsoffittata cu pannelli di cartongesso, in cui sunnu stati installati i corpi luminosi.
Lu fabbricato è disposto su un piano, cu un'altezza interna netta di circa 5,00m, ad eccezione di lu corpu di fabbrica chi ospita la mensa e la casa di lu custode (di circa 3,00m) da cui si accede tramite na scala interna.
La pavimentazione è in cemento cu finitura al quarzo nella zona produttiva, in più parti rovinato cu presenza di microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce si trova na piastrellatura tipo kinkler, cu piastrelle di rivestimento di culuri bianchi in ceramica; negli uffici piastrelle in gres porcellanato. Li porte esterne sunnu di tipo REI cu maniglione antipanico.
È presente l'impianto di messa a terra e l'impianto di prevenzione incendi.
Di proprietà sunnu puru lu capannone industriale, utilizzato prevalentemente comu magazzino, dui cabine ENEL (di cui una in disuso e parecchio datata) e un capannone di circa 130,00 mq, utilizzato comu magazzino e piccola officina. È presente na porzione di l'area esterna, pavimentata cu blocchetti di cemento, e na piccola area verde prospicente li uffici.
L'appartamento, di 100,45 mq, si trova al di sopra di la stanza utilizzata comu mensa di li operai, ed è suddivisa in: soggiorno, cucina, disimpegno, dui camere da letto e un servizio igienico, più na stanza (chi non ha li requisiti di abitabilità, picchì di altezza interna 2,38m) al piano terzo, raggiungibile da na scala a chiocciola interna in PVC; da quest'ultima stanza si accede a dui terrazzi, unu posizionato a sud e unu a nord.
Sulla copertura di entrambi li capannoni è stato installato l'impianto fotovoltaico, utilizzato prevalentemente pi fornire energia elettrica alla zona di produzione, cu stipula di convenzione cu lu GSE N. I09F04209607 e cu tariffa incentivante pari a 0,4620 € /KWh.
Sunnu 1.637 moduli pi un'occupazione di superficie pari a mq 3.539,00, e lu pannello è in film sottile integrato alla copertura. La potenza installata è 222,6320 KW.
L'impianto è entrato in esercizio in data 30/12/2008, da cui si contano li vent'anni di incentivazione, mentri la richiesta al GSE è pervenuta in data 26/02/2009.

Sunnu presenti difformità catastali.

Catasto Fabbricati di lu Comune di Mortara al Foglio 35:
Particella 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Particella 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. € 335,70
Particella 1032 - graffata part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Particella 1269 - Categoria F/1 - Consistenza 87 mq