Priemyselná nehnuteľnosť v Mortare (PV), Strada Pavese Km 1200

Nehnuteľnosť na predaj je hala s pokrytím približne 3800 m².
Prístup je z Strada Pavese Km 1200, cez automatickú elektrickú bránu pre vozidlá; vo vnútri sú dve haly prepojené vnútorným otvorom.
V tejto budove sú priestory prevažne využívané na výrobu a spracovanie odliatkov, priestory pre zamestnancov, ako jedáleň, šatne, sprchy a toalety s keramickými prvkami a vodovodnými batériami; kancelárie a zasadacie miestnosti; miestnosti venované technologickým zariadeniam.
Celá budova je klimatizovaná a vykurovaná plynovým kotlom, terminálmi typu ventilokonvektor a radiátormi, pričom časť tepla sa znovu využíva v produkčnej časti.
Časť kancelárií bola podhodená sádrokartónovými panelmi, v ktorých sú nainštalované osvetľovacie telesá.
Budova je rozložená na jednom poschodí, s čistou vnútornou výškou približne 5,00 m, s výnimkou časti budovy, ktorá hostí jedáleň a domovníka (približne 3,00 m), ku ktorej sa pristupuje cez vnútorné schodisko.
Podlaha je betónová s povrchovou úpravou z kremičitého piesku v produkčnej oblasti, na viacerých miestach poškodená s prítomnosťou mikrotrhlín; v oblasti šatní a sprchách sa nachádza dlažba typu kinkler, s bielou keramickou obkladovou dlažbou; v kanceláriách sú dlaždice z porcelánového gresu. Vonkajšie dvere sú typu REI s panikovým madlom.
Je prítomný uzemňovací systém a systém prevencie požiaru.
Vlastníctvom sú aj priemyselná hala, prevažne využívaná ako sklad, dve kabíny ENEL (z ktorých jedna je nefunkčná a dosť stará) a hala s rozlohou približne 130,00 m², využívaná ako sklad a malá dielňa. Je prítomná časť vonkajšej plochy, vydláždená betónovými blokmi, a malá zelená plocha pred kanceláriami.
Byt s rozlohou 100,45 m² sa nachádza nad miestnosťou využívanou ako jedáleň pre pracovníkov a je rozdelený na: obývačku, kuchyňu, chodbu, dve spálne a toaletu, plus miestnosť (ktorá nespĺňa požiadavky na obývateľnosť, pretože má vnútornú výšku 2,38 m) na treťom poschodí, prístupná cez vnútorné točité schodisko z PVC; z tejto poslednej miestnosti sa dá dostať na dve terasy, jedna na juh a jedna na sever.
Na streche oboch hál bol nainštalovaný fotovoltaický systém, prevažne využívaný na dodávku elektrickej energie do výrobnej oblasti, s uzavretím zmluvy s GSE č. I09F04209607 a s podporovanou tarifou vo výške 0,4620 € / KWh.
Je 1.637 modulov s rozlohou 3.539,00 m², a panel je v tenkom filme integrovanom do strechy. Nainštalovaný výkon je 222,6320 KW.
Systém bol uvedený do prevádzky dňa 30/12/2008, od ktorého sa počítajú dvadsaťročné stimuly, zatiaľ čo žiadosť na GSE bola doručená dňa 26/02/2009.

Sú prítomné katastrálne nezrovnalosti.

Katastrálne úrad budov obce Mortara na liste 35:
Parcela 1028, sub. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcela 1028, sub. 2, kat. A/3, trieda 3, rozloha 5 miestností, R.C. € 335,70
Parcela 1032 - pripojená časť 1064/1065/1160 - Kategória D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcela 1269 - Kategória F/1 - Rozloha 87 m²