Наследственные права должницы (обязательная доля 8,33% и пожизненный узуфрукт 25%)

Настоящий лот состоит из наследственных прав, принадлежащих должнице, вытекающих из двух разных наследств, которые в настоящее время не разделены.

 

1. Право на обязательную долю в наследстве отца (Стоимость: 6.150 €):

 

Право на обязательную долю, причитающуюся должнице в наследстве её отца, составляющую участие в размере 8,33% от общего наследственного имущества.

 

Текущее состояние:

 

Раздел наследства на дату составления описи не произведён вследствие существующих конфликтов между наследниками. Покупатель данного лота вступает в права должницы для осуществления и получения указанного права, принимая на себя возможные последствия процесса раздела.

 

Аспекты, которые следует учитывать:

Право подлежит окончательному расчёту и формальному выделению.

До проведения раздела возможны расхождения в окончательной оценке наследственной массы.

2. Право узуфрукта в наследстве супруга (Стоимость: 7.500 €):

Право на пожизненный узуфрукт в размере 25% на наследство мужа должницы, признанное за пережившим супругом в соответствии с применимым законодательством.

 

Базовый актив:

 

Наследственное имущество в основном состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Rúa San Roque, № 24, 36860 Ponteareas (Понтеведра), с кадастровым номером 36042A022000020000DT, ориентировочная стоимость которого составляет 250.000 €.

 

В отношении указанного дома действуют следующие права:

 

Покойный супруг владел 50% дома.

На эту долю мать супруга имеет узуфрукт в размере 25%.

Таким образом, право узуфрукта должницы составляет 9,375% от общей стоимости недвижимости.

Текущее состояние:

 

Раздел наследства на дату составления описи не произведён. Конкурсный управляющий предупреждает, что при сценарии ликвидации стоимость узуфрукта будет стремиться к 0 € ввиду сложности реализации такого ограниченного вещного права на имущество без предварительного выделения долей.

 

Примечание к оценке:

 

Согласно правилам налога на наследование и дарение, теоретическая стоимость узуфрукта составила бы 80.000 €. Тем не менее конкурсный управляющий оценил его в 7.500 € с учётом сопутствующих обстоятельств.