Prawa spadkowe dłużniczki (zachowek 8,33% i dożywotnie użytkowanie 25%)

Niniejsza partia obejmuje prawa spadkowe przysługujące dłużniczce, wynikające z dwóch odrębnych spadków, obecnie oczekujących na dział spadku.

 

1. Prawo do zachowku w spadku po ojcu (Wartość: 6.150 €):

 

Prawo do udziału w zachowku przysługującego dłużniczce w spadku po jej ojcu, stanowiące udział w wysokości 8,33% całej masy spadkowej.

 

Aktualna sytuacja:

 

Dział spadku nie został dokonany na dzień sporządzenia inwentarza, w wyniku konfliktów pomiędzy spadkobiercami. Nabywca tej partii wstępuje w miejsce dłużniczki w zakresie wykonywania i dochodzenia tego prawa, przejmując ryzyka związane z postępowaniem działowym.

 

Kwestie do uwzględnienia:

Prawo oczekuje na rozliczenie oraz formalne przyznanie.

Mogą wystąpić rozbieżności w ostatecznej wycenie masy spadkowej do czasu przeprowadzenia działu spadku.

2. Prawo użytkowania w spadku po małżonku (Wartość: 7.500 €):

Prawo do dożywotniego użytkowania w wysokości 25% spadku po mężu dłużniczki, przysługujące małżonkowi pozostałemu przy życiu zgodnie z właściwymi przepisami.

 

Aktywo bazowe:

 

Majątek spadkowy składa się zasadniczo z lokalu mieszkalnego położonego przy Rúa San Roque, nr 24, 36860 Ponteareas (Pontevedra), o numerze katastralnym 36042A022000020000DT, którego szacunkowa wartość wynosi 250.000 €.

 

W odniesieniu do tej nieruchomości występują następujące prawa:

 

Zmarły mąż był właścicielem 50% nieruchomości.

W odniesieniu do tej części matka męża posiada użytkowanie w wysokości 25%.

W konsekwencji prawo użytkowania dłużniczki odpowiada 9,375% wartości całej nieruchomości.

Aktualna sytuacja:

 

Dział spadku nie został dokonany na dzień sporządzenia inwentarza. Zarządca masy upadłościowej ostrzega, że w scenariuszu likwidacji wartość użytkowania mogłaby dążyć do 0 €, ze względu na trudność w zbyciu tego rodzaju ograniczonego prawa rzeczowego do rzeczy, która nie została wcześniej przyznana w dziale spadku.

 

Uwaga dotycząca wyceny:

 

Zgodnie z zasadami podatku od spadków i darowizn teoretyczna wartość użytkowania wyniosłaby 80.000 €. Niemniej jednak zarządca masy upadłościowej wycenił je na 7.500 €, biorąc pod uwagę występujące okoliczności.