Villa em Rauscedo (PN)

EM LEILÃO Villa em Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa construída na metade dos anos 80, situada em um lote, cercado em 4 lados e caracterizado por n. 2 acessos, um pedonal na via del Sile e um de veículos, com portão elétrico deslizante com controle remoto, acessível pela via Clapat.
A villa tem uma superfície comercial de 578 m².
A villa é composta por dois corpos de edifício intersecados e organizados em três níveis principais: subsolo, térreo e primeiro andar.
O subsolo abriga uma garagem de grandes dimensões. Este local permite o acesso à lavanderia, a um depósito e ao conector horizontal que liga aos outros locais no mesmo andar (taverna, serviços e adega). Além disso, com acesso direto do pátio, há uma pequena sala técnica.
O térreo, que dá para a via principal, abriga a área de estar, com cozinha, sala de jantar e amplo salão, sendo estes últimos em pé direito duplo, no corpo de edifício que dá para a via del Sile; enquanto o corpo de edifício mais recuado abriga parte da área de dormir, com suíte master dotada de banheiro dedicado e closet, e um segundo quarto. Um terraço conecta os quartos da área de dormir.
O primeiro andar, de dimensões mais contidas, abriga n. 2 quartos com banheiros dedicados, duas áreas de estudo, sendo uma com vista para o salão, e uma sala de estar, com vista para a sala de jantar.
O terreno é em sua maioria gramado com árvores e arbustos, exceto pelas áreas de manobra nos fundos e pelos caminhos. A área externa é dotada de rede de drenagem das águas pluviais.
Especifica-se que ao longo da cerca leste dentro da propriedade há um lote identificado no mapeamento 400 que é de propriedade de terceiro, concedido em direito de superfície com ato registrado em 13.12.2000 n. 12048. No mesmo ato também é concedido o direito de construir e manter um edifício destinado ao depósito de equipamentos agrícolas que não está registrado e parece estar em processo de regularização.

Cadastro de Edifícios do Município de San Giorgio della Richinvelda na Folha 33:
Partícula 313 - Sub. 1 - Categoria A/7
Partícula 313 - Sub. 2 - Categoria C/6
Cadastro de Terras do Município de San Giorgio della Richinvelda na Folha 33:
Partícula 313 - 399 - 353 -
Partícula 400 - Direito de superfície

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 578

Superfície: 454 m2

Metros Quadrados de Pátio: 4972

Varanda: 7

Terraço/s: 34 m2

Garagem: 43

Armazém: 40 mq