Villa Rauscedo (PN)

ÁRVERÉS Villa Rauscedo (PN), Via del Sile 37

A villa, amelyet az 1980-as évek közepén építettek, egy telken található, amely négy oldalról kerített, és két bejárattal rendelkezik, egy gyalogos bejárattal a Via del Sile-en és egy gépjármű bejárattal, távirányítós elektromos kapuval, amely a Via Clapat-ból érhető el.
A villa kereskedelmi területe 578 m².
A villa két, egymásba ágyazott épületrészből áll, amelyek három fő szinten helyezkednek el: pince, földszint és első emelet.
A pincében tágas garázs található. Ez a helyiség hozzáférést biztosít a mosókonyhához, egy raktárhoz és a vízszintes összekötőhöz, amely összeköti a többi helyiséggel ugyanazon a szinten (társalgó, szolgáltatások és pince). Ezen kívül, közvetlen hozzáféréssel az udvarból, van egy kis műszaki helyiség.
A földszint, amely a fő közlekedési útra néz, a nappali területet foglalja magában, konyhával, étkezővel és tágas nappalival, az utóbbiak dupla magasságúak, abban az épületrészben, amely a Via del Sile-re néz; míg a hátrébb lévő épületrész a hálószoba egy részét foglalja magában, amelyben egy saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkező fő hálószoba és egy második hálószoba található. Egy terasz köti össze a hálószoba helyiségeit.
Az első emeleten, amely kisebb méretű, 2 hálószoba található, saját fürdőszobával, két tanulószobával, az egyik a nappalira néz, és egy nappali, amely az étkezőre néz.
A terület főként gyepesített, fákkal és cserjékkel, kivéve a hátsó manőverezési területeket és a sétányokat. A külső terület csapadékvíz-elvezető hálózattal van ellátva.
Fontos megjegyezni, hogy a kerítésen belüli keleti határon található egy 400-as térképen azonosított telek, amely harmadik fél tulajdonában áll, és 2000.12.13-án bejegyzett felületi joggal rendelkezik, 12048-as szám alatt. Ugyanebben az okiratban építési jogot is biztosítanak egy mezőgazdasági berendezések tárolására szolgáló épület fenntartására, amely nem szerepel a nyilvántartásban, és úgy tűnik, hogy folyamatban van a szabályozása.

A San Giorgio della Richinvelda község ingatlan-nyilvántartása a 33-as lapra:
313-as parcella - Alrész 1 - A/7 kategória
313-as parcella - Alrész 2 - C/6 kategória
A San Giorgio della Richinvelda község földnyilvántartása a 33-as lapra:
313-as parcella - 399 - 353 -
400-as parcella - Felületi jog

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 578

Felület: 454 m2

Udvar négyzetméter: 4972

Erkély: 7

Terasz(ok): 34 m2

Garázs: 43

Raktár: 40 mq