Apartamento com garagem e terreno em Primaluna (LC) - LOTE 1

EM LEILÃO Apartamento com garagem e terreno em Primaluna (LC), localidade Barcone, via Case Nuove 1

Os imóveis fazem parte de um edifício condominial mais amplo, de construção antiga, situado na localidade Barcone, a cerca de 1 km do centro da cidade, cerca de 10 km das instalações dos Piani di Bobbio e cerca de 15 km do Lago de Como.
Têm uma superfície convencional de 108,20 m².
O apartamento é composto no rés-do-chão por um pequeno arrumo, corredor, casa de banho e cave com acesso aos referidos compartimentos a partir de um amplo pátio interior comum; no primeiro piso por cozinha-sala de refeições; no segundo piso por dois quartos, corredor, casa de banho e varanda (esta última comum com outras propriedades); e no terceiro piso por um quarto. Aos referidos compartimentos, distribuídos pelos vários pisos, acede-se através de caixa de escadas interior e corredores comuns com outras propriedades.
Completam a propriedade uma garagem situada no rés-do-chão, acessível tanto pela via Case Nuove como pelo amplo pátio interior comum, e um terreno agrícola com área cadastral de 250 m², situado na parte traseira do edifício e acessível pela via Risorgimento através de um logradouro comum.

Assinala-se como desconformidade a realização de uma escada em caracol de ligação entre o primeiro piso (cozinha-sala de refeições) e o segundo piso (quarto) mediante remoção de uma parte da laje.
O imóvel, além disso, não se encontra regularizado nos termos da lei n.º 47/1985, uma vez que a construção é anterior a 01/09/1967.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado.

Cadastro de Edifícios do Município de Primaluna, Folha 8 - Secção Barcone:
Parcela 620 - Sub 701 - Categoria A/3 - Classe 6 - Consistência 7 divisões - Superfície cadastral 95 m² - Rendimento € 524,20
Parcela 620 - Sub 702 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistência 16 m² - Superfície cadastral 24 m² - Rendimento € 66,11

Cadastro de Terrenos do Município de Primaluna, Folha 9:
Parcela 1574 - Qualidade: castanhal de fruto - Classe 1 - Superfície 250 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,13

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo

Superfície: 108,20 m2

Terrenos: 250